Promos avvia i nuovi progetti di sviluppo, ampliamento e valorizzazione che accompagneranno il percorso di crescita del gruppo nei prossimi anni. Previsti investimenti per quasi 80 milioni di euro nel prossimo triennio, per un portfolio che oggi conta 16 asset in gestione e una quota pari a circa il 30% del mercato outlet italiano.
La pipeline di interventi annunciata è orientata alla trasformazione degli asset retail in destinazioni sempre più multifunzionali e multi-esperienziali. All’area commerciale Valmontone, adiacente a Valmontone Outlet, iniziativa in cui il gruppo opera veste di investitore direttom, Promos avvierà a luglio la seconda fase del progetto con conclusione dei lavori e inaugurazione entro l’estate 2027. L’intervento interessa una superficie di circa 13.500 mq e prevede l’inserimento di medie superfici dedicate a fashion, servizi, food & entertainment.
Continua il focus strategico del Gruppo sul food & beverage come driver di sviluppo e valorizzazione degli asset retail. Entro la fine del 2026 sarà infatti avviato il cantiere di Mondovicino Outlet Village, progetto che porterà alla realizzazione della prima food court all’interno di un outlet in Piemonte.
La cantierizzazione interesserà complessivamente 8.500 mq e prevederà la realizzazione di 6 nuovi ristoranti con dehors esterni e un brand mix composto per il 70% da catene internazionali e per il 30% da insegne locali. La nuova area comprenderà nuovi spazi dedicati alla socializzazione e al relax, con l’obiettivo di offrire al cliente un‘experience più completa e garantire una permanenza più lunga all’interno della struttura.
Al via anche i primi cantieri del fondo sviluppato in partnership con Pillarstone, che vede Promos nel ruolo di partner industriale e gestore operativo per la valorizzazione di asset retail sottoperformanti attraverso operazioni di rilancio, riposizionamento e riconversione.
Punto focale per il 2026 sarà l’avvio del cantiere per la riqualificazione del San Donato Plaza (Novoli, Firenze), asset che genera già 5 milioni di visitatori annui. L’intervento, al via a giugno 2026, prevede il recupero di una sala cinema mai completata per la creazione di nuove unità dedicate al Food & Beverage. Tra le novità più rilevanti, Promos conferma l’inserimento di KFC e Smashie. Un ulteriore cantiere, con avvio previsto a settembre 2026, riguarda il Centro Commerciale Continente di Mapello (Bergamo). L’intervento prevede l’apertura di 4 nuove superfici entro il Black Friday 2026.
Tra le operazioni in partenza nel 2026 anche l’ampliamento di Barberino Outlet. L’intervento, il primo dall’ingresso di Promos nella gestione dell’asset, interessa circa 1.000 mq, con l’inaugurazione di 6 nuove unità prevista entro la fine dell’anno.
Al Brugnato 5Terre Outlet Village prenderà invece il via un nuovo progetto che interessa una superficie di circa 4.000 mq. L’avvio del cantiere, volto a rivitalizzare l’intera zona con l’apertura di nuovi store e di un McDonald’s Drive, è previsto per settembre 2026, con inaugurazione prevista nell’aprile 2027.
“Il settore del Retail Real Estate sta vivendo una metamorfosi strutturale: le aree commerciali hanno cessato di essere solo luoghi d’acquisto per diventare destinazioni multi-esperienziali capaci di integrare servizi, food ed entertainment”, dichiara Filippo Maffioli, ad di Promos. “In questo scenario, il nostro nuovo corso è sostenuto da un piano di investimenti da quasi 80 milioni di euro per il prossimo triennio. La nostra missione è identificare asset con potenzialità inespresse o stanchi e, grazie a competenze interamente integrate in-house, rigenerarli per trasformarli in realtà attuali, sostenibili e redditizie. Siamo l’unico player italiano capace di governare con un approccio strategico unitario sia il comparto outlet sia quello di centri commerciali e retail park, creando valore economico e sociale dove il mercato vede complessità”.
