La proprietà immobiliare resta uno dei principali fattori di creazione di ricchezza negli Stati Uniti. Anche escludendo l’equity (il valore della casa meno il mutuo), i proprietari hanno un patrimonio netto circa 30 volte superiore rispetto a chi vive in locazione.
Il mercato immobiliare di Miami è cambiato radicalmente. A febbraio 2020 circa il 24% delle case unifamiliari era sotto i 350.000 dollari; a febbraio 2026 la quota è scesa al 3,5%. Le abitazioni sopra il milione rappresentano ora il 29% del mercato. La soglia per il top 10% è passata da circa 1,99 milioni nel 2019 a quasi 2,99 milioni nel 2026, un chiaro esempio di “house-flation”.
Storicamente, i mercati azionari hanno dimostrato resilienza dopo grandi shock geopolitici, con l’S&P 500 che ha registrato in media un rendimento del 9,5% nei 12 mesi successivi.
Negli ultimi 25 anni, il debito pubblico degli Stati Uniti è aumentato di sette volte, mentre il Pil è cresciuto di circa tre volte.
I livelli di sorveglianza variano molto nel mondo. In Russia circa 250.000 telecamere con riconoscimento facciale monitorano i cittadini, mentre in Cina si arriva a quasi 500 telecamere ogni 1.000 persone. A New York sono circa 10, contro le 18–24 di città come Seul e Singapore e le 79 di Hyderabad, dove i tassi di criminalità sono molto bassi.
Gli stati americani con tasse più elevate continuano a perdere reddito verso altri territori. La California ha registrato un deflusso di circa 11,9 miliardi di dollari, seguita da New York e Illinois. Al contrario, stati come Florida e Texas hanno beneficiato di forti afflussi. Quando il gettito fiscale diminuisce, chi resta deve pagare di più o accettare servizi ridotti.
Fannie Mae si prepara ad accettare mutui garantiti da criptovalute, segnando un ulteriore passo verso l’integrazione degli asset digitali nella finanza tradizionale. Un nuovo prodotto di Better Home & Finance e Coinbase consente di utilizzare direttamente le crypto come caparra.
Nel 64% delle contee statunitensi i salari sono cresciuti più rapidamente dei prezzi delle case tra inizio 2025 e inizio 2026, con un aumento medio del 6,4%. Tra le principali aree figurano Los Angeles, Cook (Chicago), Harris (Houston), Maricopa (Phoenix) e San Diego, sostenute da mercati del lavoro dinamici e università di alto livello.
I bonus di Wall Street hanno raggiunto il record di 49,2 miliardi di dollari nel 2025, il livello più alto dal 1987. Il bonus medio è salito a 246.900 dollari, con una parte significativa che torna nell’economia attraverso tasse e consumi.
Gli Stati Uniti restano tra i Paesi più felici al mondo, leggermente davanti a Italia, Francia e Spagna. Le nazioni più felici condividono istituzioni solide, redditi elevati, welfare sviluppato, bassa disuguaglianza e un forte senso di comunità.
L’età mediana dei primi acquirenti negli Stati Uniti è salita a 35 anni, con un aumento di otto anni negli ultimi 50 anni. Parallelamente, l’età media al primo matrimonio è cresciuta fino a circa 30,8 anni per gli uomini e 28,4 per le donne, rispetto ai 23 e 21 del 1975.
Oltre un quarto dei lavoratori che ha cambiato lavoro recentemente ha accettato uno stipendio inferiore, mentre il 16,3% ha fatto un passaggio laterale. Questo solleva dubbi sul fatto che l’automazione venga usata per correggere l’eccesso di assunzioni del periodo post-pandemia. (WSJ)
Le assicurazioni sulla casa rappresentano ormai circa il 9% della rata mensile media di un proprietario negli Stati Uniti, un record, con premi attesi in aumento dell’8% quest’anno. Nel frattempo, la Fed difficilmente ridurrà i tassi nel breve termine.
