New York City si classifica al primo posto nel nuovo Geography of Prosperity Index, che analizza 250 aree urbane negli Stati Uniti in base alla loro capacità futura di adattarsi e prosperare. L’indice, sviluppato da HumanChange e Motivf, considera cinque fattori: resilienza climatica, preparazione all’automazione, coesione sociale, rinnovamento demografico e governance. Molte città scelte dai pensionati—per clima più caldo, tasse più basse e costo della vita contenuto—si collocano invece nelle ultime posizioni. Durham, North Carolina, è al secondo posto, seguita da Ann Arbor, Michigan, al terzo.
A marzo il Senato degli Stati Uniti ha approvato una significativa legge bipartisan sull’edilizia con un voto di 89 a 10. Il provvedimento include numerose misure per accelerare la costruzione di abitazioni, come la semplificazione delle revisioni ambientali e la riduzione delle normative per le case prefabbricate. Una clausola prevede però che gli sviluppatori debbano vendere entro 7 anni le abitazioni costruite esclusivamente per l’affitto. Il settore build-to-rent ha già iniziato a rallentare.
Le principali società quotate negli Stati Uniti continuano a registrare risultati solidi. Gli utili per azione sono previsti in crescita di oltre il 13% su base annua per il sesto trimestre consecutivo, secondo LSEG. Anche i ricavi dovrebbero raggiungere il livello più alto dalla fine del 2022.
Nonostante i buoni risultati, diverse grandi aziende stanno riducendo il personale. Meta prevede di tagliare circa il 10% della forza lavoro, pari a circa 8.000 dipendenti, a partire dal 20 maggio, e ha cancellato i piani di assunzione per 6.000 posizioni aperte. Nike sta ridimensionando il personale, dopo aver già licenziato 775 dipendenti all’inizio dell’anno e annunciato ulteriori 1.400 tagli.
Un’operazione immobiliare da record: il miliardario ucraino Rinat Akhmetov avrebbe acquistato un appartamento su cinque livelli di 27.000 piedi quadrati (circa 2.508 mq) a Monaco per 551,7 milioni di dollari. Potrebbe trattarsi della vendita residenziale più costosa di sempre. Monaco resta uno dei principali paradisi fiscali al mondo, in contrasto con mercati ad alta tassazione come Manhattan.
Mentre molti evidenziano le difficoltà dei giovani nell’acquisto della casa, è interessante notare che il celebre architetto Robert A.M. Stern acquistò il suo primo appartamento a New York intorno ai 60 anni. Oggi l’immobile è in vendita per circa 4,5 milioni di dollari, a dimostrazione che la costruzione della ricchezza richiede tempo.
Secondo l’investitore Ed Elson, la concentrazione della ricchezza negli Stati Uniti è estremamente elevata, con sole 19 famiglie che detengono il 2% della ricchezza totale. Allo stesso tempo, tecnologie come l’intelligenza artificiale stanno trasformando l’economia, spesso a vantaggio di chi è già ai vertici, mentre le comunità locali affrontano costi crescenti, come bollette energetiche più alte legate ai data center.
Dal 1939, durante 30 grandi eventi geopolitici, il mercato azionario statunitense ha registrato un calo medio di circa il 4%, con recuperi generalmente entro 6 settimane. Dopo un anno, i rendimenti sono spesso risultati fortemente positivi, con crescite a doppia cifra dopo eventi come Pearl Harbor, la crisi dei missili di Cuba e l’assassinio di JFK.
Gli stati ricchi di risorse naturali generano entrate fiscali rilevanti. Nel 2025 il settore petrolifero e del gas in Texas ha prodotto un record di 27 miliardi di dollari in tasse statali e locali. L’industria del rame in Arizona ha generato circa 1,7 miliardi, mentre il turismo in Florida ha prodotto circa 33,6 miliardi di entrate fiscali. Queste risorse contribuiscono ad alleggerire il carico fiscale sui residenti.
I controlli fiscali negli Stati Uniti sono diminuiti drasticamente nel tempo. Nel 2010 i contribuenti con redditi superiori a 10 milioni di dollari avevano 1 probabilità su 5 di essere controllati; nel 2022 è scesa a 1 su 20. Per chi guadagna tra 1 e 2 milioni, il tasso è passato dal 7% all’1%. Nel complesso, il tasso medio è sceso allo 0,36%, riducendosi di due terzi dal 2010, anche a causa di un calo del 23% del personale IRS dal 2024. Questo potrebbe comportare una perdita stimata di 861 miliardi di dollari di entrate fiscali nel prossimo decennio. (CNBC)
I millennials più maturi, oggi tra i 36 e i 45 anni, sono diventati il gruppo dominante nel mercato immobiliare. Hanno un reddito familiare mediano di 132.700 dollari, acquistano case di circa 2.100 piedi quadrati (circa 195 mq) e sono i più propensi ad avere figli in casa. In molti aspetti somigliano sempre più alla generazione dei Baby Boomer con cui un tempo si confrontavano.
