Nasce nel Certosa District di Milano Nomad Factory Living, progetto di rigenerazione immobiliare che trasforma gli spazi di via Angelo Brunetti 9 in un complesso residenziale contemporaneo. L’intervento prevede la realizzazione di 36 appartamenti in classe energetica A, suddivisi in 18 bilocali e 18 trilocali, con superfici commerciali comprese tra 46 e 70 metri quadrati. I prezzi partono da 235.000 euro per i bilocali e da 290.000 euro per i trilocali, mentre la consegna delle abitazioni è prevista per settembre 2027.
L’operazione vede l’integrazione delle competenze di quattro realtà: Gibeon Partners, società specializzata nella selezione, acquisizione, sviluppo e vendita di interventi residenziali da rigenerazione urbana; Nomad Milano, format di ospitalità e socialità urbana; Lai Studio | Maurizio Lai Architects, studio milanese attivo nei settori hospitality, retail e residenziale; e Krios Real Estate, piattaforma immobiliare indipendente attiva nell’intermediazione e nell’advisory per sviluppi residenziali.
“Il micro living richiede un progetto capace di dare una funzione precisa a ogni metro quadrato. In NOMAD Factory Living questo significa lavorare sulla luce naturale e sulla distribuzione degli ambienti, valorizzando le altezze dell’edificio e il rapporto con gli spazi esterni privati. Con Maurizio Lai abbiamo voluto interpretare le caratteristiche dell’ex fabbrica per realizzare abitazioni in cui il recupero dell’architettura industriale si traduca in comfort e funzionalità quotidiana”, dichiara Alessandro Ahmad, co-founder di Gibeon Partners.
L’intervento architettonico valorizza la struttura produttiva preesistente di oltre 2.000 metri quadrati. Il progetto curato da Lai Studio | Maurizio Lai Architects riorganizza i percorsi dall’ingresso di via Brunetti, dove è prevista una nuova pensilina, alternando passaggi coperti, corti interne a cielo aperto e aree verdi. Le coperture originarie a botte e a shed dei capannoni vengono integrate con nuove aperture trasparenti per ottimizzare l’apporto di luce naturale.
Nomad Factory Living adotta un modello residenziale integrato con i servizi dell’hospitality. Il progetto si collega alla struttura Nomad Restaurant & Club in via Varesina 184, uno spazio nato nel 2026 dalla riqualificazione di un’ex fabbrica degli anni ottanta su progetto di Maurizio Lai, incentrato su ristorazione, mixology, musica e design.
Agli acquirenti delle residenze verrà rilasciata la Nomad Member Card, che garantisce l’accesso a servizi dedicati tra cui concierge, consegne a domicilio dal ristorante e ingressi prioritari agli eventi dell’ecosistema Nomad.
“Con NOMAD Factory Living abbiamo voluto estendere la qualità dell’abitare anche ai servizi e alle opportunità che accompagnano la vita di ogni giorno. La collaborazione con NOMAD permette di affiancare alla privacy della casa un’offerta di ospitalità e socialità già radicata nel quartiere. È questa relazione tra residenza e servizi a dare al progetto un’identità distintiva e a esprimere la nostra visione di uno sviluppo immobiliare sempre più attento all’esperienza di chi abita”, dichiara Luca Marcolongo, co-founder di Gibeon Partners.
La commercializzazione delle 36 unità è gestita da Krios Real Estate, società di intermediazione immobiliare fondata a Milano nel 2020 da Carlo Ziller e Alessandro Galanti, attiva anche nella strutturazione di operazioni tramite Krios Investments. L’operazione intercetta l’evoluzione della domanda residenziale milanese, orientata verso immobili ad alta efficienza energetica all’interno di aree cittadine in riqualificazione.
“Il recupero degli edifici esistenti è un’opportunità per rispondere alle nuove esigenze abitative di Milano. NOMAD Factory Living interpreta questo approccio, valorizzando un immobile attraverso un progetto attento alla qualità e alla funzionalità degli spazi”, dichiara Ziller, founder e ceo di Krios Real Estate.
“La commercializzazione parte dalla conoscenza del mercato e dall’ascolto di chi cerca casa. Per questo progetto, il nostro lavoro è valorizzare le caratteristiche delle abitazioni rispetto alle esigenze dei potenziali acquirenti, attraverso una strategia commerciale mirata e un percorso di vendita che li aiuti a valutare con chiarezza le diverse soluzioni”, aggiunge Galanti, cofondatore di Krios Real Estate.
L’intervento si colloca nel quadrante nord-occidentale di Milano, all’interno del Certosa District, area interessata dal programma di rigenerazione urbana promosso da RealStep con il supporto di Jamestown per la riconversione di ex strutture industriali in spazi direzionali, culturali, ricettivi e residenziali.
“NOMAD Factory Living esprime la nostra idea di rigenerazione urbana: riconoscere il potenziale degli edifici esistenti e trasformarlo in nuove opportunità abitative. In via Brunetti recuperiamo un’ex fabbrica per realizzare 36 residenze, preservandone il carattere architettonico e contribuendo all’evoluzione del quartiere Certosa. Per Gibeon Partners, creare valore significa dare agli immobili una nuova prospettiva, attraverso progetti capaci di rispondere a esigenze abitative concrete”, dichiara Edoardo Brillante, co-founder di Gibeon Partners.
