Castello Sgr ha presentato W Residences Sardinia – Poltu Quatu, un progetto residenziale di 29 unità che introduce una nuova dimensione abitativa all’interno di Poltu Quatu, villaggio sulla costa nord-orientale della Sardegna. Le residenze sono in vendita a partire da luglio 2026, con le prime consegne previste nel 2027.
Costruito alla fine degli anni ’80, tra Porto Cervo e Baja Sardinia, in uno stile mediterraneo fatto di linee curve e intonaci bianchi, il borgo si sviluppa intorno a una piazzetta davanti al porto, la Marina dell’Orso, a meno di due miglia da Caprera e dall’arcipelago di La Maddalena. Acquisito nel 2024 da Castello Sgr, Poltu Quatu vive un importante intervento di riqualificazione con la recente apertura del resort W Sardinia – Poltu Quatu, una proposta gastronomica diversificata, nuove esperienze e ampi spazi dedicati al benessere.
Le nuove W Residences Sardinia – Poltu Quatu nascono come estensione di un percorso che trasformerà, anno dopo anno, Poltu Quatu da meta di passaggio in località da vivere nel tempo: un’idea di abitare che unisce dimensione privata e accesso a spazi, servizi e programmi condivisi. La scala contenuta dell’intervento riflette la volontà di mantenere un equilibrio con la dimensione raccolta che caratterizza Poltu Quatu, accompagnandone lo sviluppo in modo progressivo.
Chi sceglie di vivere nelle W Residences Sardinia – Poltu Quatu può accedere in qualsiasi momento ai servizi Whatever/Whenever® concierge del vicino W Hotel, oltre a una selezione di servizi à la carte tra cui pulizie, lavanderia, parcheggio con valet, consegna della spesa, chef privato, trattamenti benessere e programmi di allenamento personalizzati direttamente nella propria residenza. Gli spazi del W Sardinia – Poltu Quatu completano l’esperienza con accesso alla W Lounge e al WET® Deck tra piscina, musica e cocktail d’autore, oltre a wellness area, palestra e spa. I residenti possono inoltre usufruire di ONVIA, la piattaforma di Marriott dedicata ai proprietari delle branded residences, che offre privilegi, servizi dedicati e proposte esclusive, tra cui l’upgrade allo status Elite di Marriott Bonvoy.
A firmare l’architettura e gli interni delle Residenze è lo studio internazionale De.Tales, che ha già contribuito a definire l’identità del W Sardinia – Poltu Quatu. Il progetto include un edificio ristrutturato e quattro nuove costruzioni, con residenze dai 100 ai 270 mq. Dagli appartamenti su un unico livello alle soluzioni duplex, ogni unità valorizza la relazione con l’esterno grazie ad ampie terrazze, plunge pool, giardini privati, verande e rooftop living area. Gli arredi, firmati Cassina Custom Interiors, possono essere personalizzati su richiesta, mentre gli spazi outdoor accolgono le collezioni RODA, parte del gruppo Dexelance.
Le residenze reinterpretano materiali e dettagli tipici dell’isola attraverso un linguaggio contemporaneo. Intonaci bianchi a calce, pietra naturale e le tradizionali pergole in castagno intrecciato (“filannias”) definiscono un insieme di archi morbidi, terrazze ombreggiate e spazi progettati in continuità con il paesaggio.
La palette si sviluppa tra sabbia chiara, pietra calcarea, legni schiariti dal sole, tonalità taupe, verdi marini e sfumature minerali blu. Ceramiche smaltate introducono accenti di colore e artigianalità, dialogando con intonaci materici, essenze lignee chiare e tessuti intrecciati. Arredi ed elementi decorativi richiamano con discrezione la cultura sarda, portando autenticità e calore agli ambienti.
Le zone living sono aperte, luminose e fluide, con grandi aperture scorrevoli a rafforzare il senso di convivialità. Le cucine, caratterizzate da isole monolitiche, cabinetry integrata e dettagli essenziali, combinano ricerca estetica e funzionalità.
Le camere evocano un’intimità contemporanea attraverso legni caldi, tessuti morbidi, illuminazione indiretta e testiere custom-designed, mentre i bagni si trasformano in spazi ispirati al benessere, definiti da pietra naturale, specchi scultorei, luci diffuse e geometrie organiche.
Michelangelo Ripamonti, managing director e head of hospitality investments Castello Sgr, spiega: “A un anno dall’avvio del rilancio di Poltu Quatu, il debutto delle W Residences Sardinia-Poltu Quatu segna un passo fondamentale nella nostra strategia di valorizzazione della destinazione. Con questo progetto non ci limitiamo a presentare dimore di straordinario pregio: inauguriamo un nuovo modello di hospitality sul mare che fonde la totale riservatezza di una dimora privata con l’eccellenza dei servizi esclusivi del W escape next door. Si tratta di un vero e proprio unicum, essendo il primo progetto di W-Hotels branded residences in collaborazione con Marriott International. Abbiamo voluto preservare l’anima e l’equilibrio raccolto del borgo originario, proiettandolo al contempo in una dimensione internazionale e contemporanea, grazie alla sinergia con Marriott e all’eccellenza del design italiano.”
Il brand W Hotels porta a Poltu Quatu un’ospitalità contemporanea che sposa il ritmo di vita dell’isola, dove la connessione con la natura e il senso di comunità sono parte dell’esperienza quotidiana.
Jaidev Menezes, regional vice president – mixed-use development Emea di Marriott International, dichiara: “Siamo entusiasti di collaborare con un partner visionario come Castello Sgr e di portare l’energia del brand W in Sardegna attraverso una collezione limitata di residenze sul mare. Ben inserite nel contesto del villaggio con il tocco contemporaneo di W Hotels, queste residenze introducono una nuova idea di living capace di unire privacy, libertà e connessione.”
La commercializzazione delle W Residences Sardinia – Poltu Quatu è affidata a Gbf Immobiliare.
