Un gruppo privato ha messo in vendita un immobile in corso di costruzione – lo stato dei lavori è a livello molto avanzato – da destinare a Residenza sanitaria assistita. L’asset si trova ad Alba, in provincia di Cuneo.
Oggetto della vendita:
• L’asset in vendita è un immobile in corso di costruzione, e in gran parte già edificato, da adibirsi a Residenza Sanitaria Assistenziale.
• La Proprietà è ubicata nel Comune di Alba in Via de Amicis, n°16. Alba è un comune italiano della provincia di Cuneo situato a circa 50 km a sud-est dal capoluogo del Piemonte Torino, 52 km a nord-est dal suo capoluogo di provincia Cuneo, a 14 km da Bra ed a 26 km da Asti. Alba è un centro vinicolo molto importante nonché un rinomato centro gastronomico.
• La zona, ove sorge l’edificio in esame, si trova in posizione semiperiferica della città di Alba, a lato della direttrice per Savona e a circa 3 Km dall’uscita autostradale Asti – Cuneo. • L’area è caratterizzata dalla presenza di vari immobili con destinazioni d’uso differenti, prevalentemente edifici residenziali, pubblici, scuole e religiosi.
• La struttura portante è costituita da travi e pilastri in c.a. con solai in laterocemento.
• I tamponamenti sono in muratura e presentano aperture regolari dalla forma geometria rettangolare.
• I serramenti sono in metallo e la pavimentazione interna in ceramica, la copertura è di tipo piano.
• L’immobile è tuttora oggetto di atti di vandalismo e furti, i quali hanno seriamente danneggiato i manufatti e gli impianti già presenti, rendendo impossibile la funzionalità di quanto già costruito o installato.
• Il fabbricato è articolato e distribuito su cinque livelli di cui quattro piani fuori terra (compreso sottotetto) più un seminterrato. I prospetti del fabbricato si mostravano in buone condizioni.
• L’edificio mostrava caratteristiche di pregio, per via di alcuni elementi architettonici presenti.
Prezzo di vendita:
L’attuale prezzo del lotto è di 4.259.300 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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