A quasi tre anni dal lancio di Chat GPT, la piattaforma conta circa 800 milioni di utenti settimanali e un milione di clienti aziendali, tra cui marchi importanti come Spotify, Canva e Zillow. Per confronto, Instagram ha impiegato quasi sette anni per raggiungere gli stessi numeri, più del doppio.
Tra il 1950 e il 2020, la produttività manifatturiera — cioè quanto si può produrre con lo stesso numero di lavoratori — è aumentata di oltre il 900%. Al contrario, nello stesso periodo la produttività nel settore abitativo è addirittura diminuita.
Nel semestre autunnale del 2025, le nuove iscrizioni di studenti internazionali nelle istituzioni statunitensi sono diminuite del 17%, un calo attribuito in gran parte a politiche sui visti più rigide e a ostacoli amministrativi. Alcuni studi evidenziano serie conseguenze economiche legate alla riduzione degli studenti stranieri.
Burocrazia…
Uno studio mostra che i progetti di edilizia accessibile gestiti dal governo sono notevolmente più costosi al metro quadrato: in California costano circa 1,5 volte più delle abitazioni a prezzo di mercato. A Washington, D.C., un intervento di housing accessibile è arrivato a circa 800.000 dollari per unità, nonostante lo stesso sviluppatore stesse costruendo, nello stesso isolato, unità a prezzo di mercato costate 350.000 dollari ciascuna. (WAPO)
Negli ultimi vent’anni, gli sviluppatori di New York hanno convertito quasi 30 milioni di piedi quadrati (2.787.091,2 mq) di uffici in residenze, e il ritmo di queste trasformazioni è aumentato negli ultimi anni.
Cavolo…
Uno studio del MIT stima che le tecnologie di intelligenza artificiale siano già in grado di sostituire l’11,7% della forza lavoro statunitense.
Gli investitori non individuali possedevano circa il 27% di tutte le proprietà in locazione (incluse case unifamiliari e multifamiliari) nel 2021, con un netto aumento rispetto al 18% registrato nel 2001. Entità aziendali come LLP, LP, LLC e società detenevano circa il 40,4% delle unità in affitto nel 2020. In particolare, per gli edifici con 150 o più unità, la proprietà di LLP, LP e LLC raggiungeva il 68,5%.
Le società di private equity possiedono almeno il 10% delle unità abitative negli Stati Uniti.
Gli investitori individuali detengono il 37,6% di tutte le unità in affitto (2020), sebbene prevalentemente in immobili di piccole dimensioni.
Circa il 20% degli 86 milioni di case unifamiliari negli Stati Uniti è di proprietà di investitori, per lo più piccoli proprietari; soltanto circa il 2,2% appartiene a grandi investitori istituzionali.
“Quando si prendono di mira i super-ricchi, questi agiscono come regine su una scacchiera: sono estremamente mobili e dispongono di infinite possibilità per ottimizzare la propria situazione fiscale,” ha spiegato Kurt Moozman della Swiss Single Family Office Association.
Le commissioni sulle transazioni con carta di credito ammontano attualmente a una media del 2,35%, raggiungendo un totale di almeno 150 miliardi di dollari all’anno. Coloro che scelgono di pagare in contanti possono evitare tali oneri; in teoria, se questo 2,35% venisse interamente riversato sui pagamenti in contanti, l’inflazione potrebbe ridursi rapidamente. Circuiti leader come Visa e Mastercard, inoltre, mantengono margini di profitto che spesso superano il 50%. Infine, i miliardi di dollari di debiti non saldati che vengono cancellati ogni anno finiscono per essere scaricati sul resto dei consumatori.
Hasta la vista…
Aumentare le tasse sui più ricchi può rivelarsi un’operazione costosa e, in alcuni casi, portare a minori entrate fiscali. Il patrimonio controllato o in parte detenuto da individui che hanno già lasciato il Regno Unito ammonta, infatti, ad almeno 120 miliardi di dollari. (Bloomberg)
L’IRS considera le criptovalute come proprietà, analogamente a titoli o immobili, quindi venderle può generare plusvalenze o perdite. Per anni molti investitori hanno sfruttato una scappatoia che permetteva di non riportare le operazioni in crypto senza incorrere in sanzioni. Dal periodo d’imposta 2025, i broker devono emettere il modulo 1099-DA con i proventi lordi di ogni vendita di asset digitali; l’anno successivo dovranno aggiungere anche il costo fiscale. Le crypto sono state finora, di fatto, un canale di evasione?
Secondo la Miami Association of Realtors, a ottobre i mercati immobiliari di Miami-Dade e Broward hanno registrato per il secondo mese consecutivo un andamento “robusto”, con un incremento annuo delle vendite sia per i condomini che per le case unifamiliari. Nello specifico, a Miami-Dade, le transazioni superiori a 1 milione di dollari sono aumentate di quasi il 20% rispetto a ottobre 2024.
Sia Chicago che San Antonio hanno reti di annunci privati all’interno dei loro MLS. L’applicazione delle regole in Texas è particolarmente complessa perché lo stato è “non-disclosure”: i prezzi finali delle vendite non sono pubblici e rimangono noti solo a compratori, venditori e agenti. Altri stati non-disclosure includono Alaska, Idaho, Kansas, Louisiana, Mississippi, Montana, New Mexico, North Dakota, Utah e Wyoming.
La bolletta elettrica media mensile si aggira sui 184 dollari, il gas sui 141 e l’acqua sui 99 — un aumento complessivo di 122 dollari rispetto al 2020. Un termostato programmabile può contribuire a ridurre i costi.
Home Depot, azienda spesso considerata un indicatore anticipatore dell’economia statunitense, ha recentemente rivisto al ribasso le previsioni sugli utili annuali. Questo segnale suggerisce che molti consumatori esitano ad acquistare articoli costosi per la casa. Parallelamente, il turnover immobiliare si mantiene intorno ai 4 milioni di transazioni l’anno, un valore inferiore di circa il 20% rispetto alla media storica.
