Un soggetto privato mette in vendita un complesso immobiliare costituito da una palazzina a uffici più un ampio stabilimento produttivo situato nella periferia ovest di Verona, non distante dalla frazione Chievo.
Oggetto della vendita:
• In vendita è un complesso edilizio caratterizzato da una palazzina uffici ed uno stabilimento di lavorazione e stoccaggio a Verona, in via dell’Elettronica 19.
• Il fabbricato è sito in una zona periferica ad Ovest del comune di Verona, in località Bassone, in un contesto caratterizzato da attività produttive e dotato di ottimi collegamenti. Percorrendo meno di due chilometri è possibile difatti raggiungere la Strada Statale SS12, collegamento ai comuni limitrofi e alle altre arterie stradali, ed a circa 4 chilometri di distanza è sito il casello autostradale Verona Nord dell’A22.
• Il complesso, autonomamente funzionale, insiste su un’area di terreno di 15.384 mq ed è stato realizzato dal 1988 al 1994.
• E’ caratterizzato da un edificio direzionale ed uno produttivo:
– La palazzina ad uso uffici, con struttura a travi e pilastri in cemento armato, è composta da sei piani fuori terra ed un interrato; al piano interrato è presente un’ampia autorimessa “open-space”, oltre a vari locali di servizio, mentre ai piani superiori sono disposti i vari uffici con locali accessori e di servizio.
– L’edificio ad uso industriale, con struttura prefabbricata in cemento armato, si eleva principalmente su un piano fuori terra ed è caratterizzato da ampi locali ad uso lavorazione, depositi ed altri locali accessori; sul lato Est dell’edificio è ricavato un corpo di fabbrica a due piani con abitazione del custode e locali foresteria al primo piano.
• Completa la proprietà l’area esterna di pertinenza.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 4.560.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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