Il Tribunale di Firenze ha disposto la vendita, tramite asta, Villa Filicaja, una dimora storica sui colli di Montaione, a metà strada tra Firenze e il mare, dotata di piscina, parco e fabbricato rurale. L’asset si presta a un utilizzo a uso ricettivo.
Oggetto della vendita:
• Il complesso in vendita è costituito da una villa storica con parco, piscina e fabbricato rurale annesso siti a Montaione (FI), con accesso indipendente. Villa Filicaja si sviluppa su quattro livelli, più parco con piscina e chiesa. Il piano seminterrato e terra rialzato sono costituiti dalla zona giorno, più servizi annessi e uffici, con zone magazzino al piano seminterrato, il tutto in uno stato manutentivo generale buono, discreto nella zona magazzini. Il piano primo e il piano sottotetto sono adibiti alla zona notte, composti da camere letto e suite, nella totalità del piano primo e parte del piano sottotetto e altri vani di servizio al solo piano sottotetto, lo stato manutentivo delle camere e suite è ottimo, scarso nei locali di servizio, causa anche lo stato manutentivo scarso del tetto che necessità lavori. Esternamente si trovano il parco con il ninfeo e la chiesa, questi in scarso stato conservativo e la piscina in buono stato manutentivo.
• Sul lato est del complesso si trova un fabbricato rurale, articolato su tre livelli, di cui due fuori terra più un piccolo fabbricato staccato esterno. L’immobile internamente si compone al piano seminterrato (Lotto 3) con vari ambienti ad uso cantina e ai piani terra e primo con due appartamenti più servizi (Lotti 1 e 2), quest’ultimi oggetti di recente ristrutturazione e in ottimo stato conservativo. Il fabbricato esterno adibito a magazzino è usato ora come sala conviviale (Lotto 4) è anch’esso stato ristrutturato e si trova in ottimo stato conservativo. Presenti difformità edilizie e catastali, meglio descritte in perizia allegata. Il complesso è in parte occupato dal debitore e in parte utilizzato come struttura ricettiva.
• Superficie utile lorda Villa: 2150mq
• Superficie commerciale appartamento (Lotto 1) fabbricato rurale: 174mq
• Superficie commerciale appartamento (Lotto 2) fabbricato rurale: 164mq
• Superficie commerciale piano seminterrato (Lotto 3) fabbricato rurale: 618mq
• Superficie commerciale sala conviviale (Lotto 4) fabbricato rurale: 83mq
Prezzo base d’asta:
• Il prezzo attuale del lotto è di 2.551.637 euro.
Scadenze:
• Consegna documenti entro il 21 marzo 2020
• Apertura asta: 26 marzo 2020
• Chiusura asta: 26 marzo 2020
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