Il progetto del San Marino Outlet Experience, destinazione pensata per offrire una nuova esperienza di shopping promossa da Borletti Group, Aedes Siiq, DEA Real Estate Advisor e VLG Capital, è firmata da One Works, società globale di architettura e ingegneria con approccio integrato di consulenza e progettazione. Si tratta di un intervento in un territorio con molti vincoli dal punto di vista storico e paesaggistico e che per questo ha richiesto un attento studio preliminare per definire precise linee guida di sviluppo.
L’architetto Leonardo Cavalli, Managing Partner di One Works, precisa: “Il concept del progetto è nato sulla base di una visione e di obiettivi molto definiti. Non doveva essere solo il luogo dove trovare i prodotti dei migliori brand premium e del lusso, ma doveva essere concepito per offrire un’esperienza unica. Fondamentale quindi dare alle persone già a prima vista il messaggio chiaro che la visita all’outlet mantiene la promessa, esattamente come avviene per chi arriva a San Marino e ha immediatamente la percezione di trovarsi avvolto in uno spazio dalla storia affascinante. Contemporaneità, sostenibilità e relazione con il contesto si riflettono nella topografia, nei volumi, nei materiali e nei percorsi che accettano l’orografia invece di nasconderla. Ospitare i visitatori è stato il nostro obiettivo fin dall’inizio e la semplicità, la tecnologia e i servizi di accoglienza sono gli strumenti che insieme all’articolazione architettonica ne hanno guidato la realizzazione”.
La genesi del progetto prende il via dallo studio e dall’analisi del contesto territoriale, caratterizzato dalla struttura collinare che definisce la topografia di questa parte di territorio. E sono le colline che contribuiscono a definire la forma e il design del progetto: un’architettura che accoglie i suggerimenti spaziali della città storica e li rielabora secondo un linguaggio contemporaneo. Quattro piazze poste su livelli differenti sono collegate tra di loro da percorsi in leggera pendenza accessibili a tutti e permettono di alternare luoghi per la sosta e spazi più intensi dove prevale l’esperienza di acquisto.
La stessa attenzione posta nei dettagli e nelle soluzioni funzionali è stata applicata nella definizione di elevati standard di sostenibilità in tutte le fasi di progettazione e costruzione. Il complesso è stato progettato secondo i criteri del protocollo Breeam International, adottando soluzioni impiantistiche e architettoniche atte a garantire sia i fabbisogni energetici che quelli idrico-sanitari, contenendo al massimo i consumi e i costi di esercizio, e garantendo il mantenimento nel tempo delle opere, la flessibilità d’uso e le condizioni ambientali necessarie per lo svolgimento delle attività e il benessere delle persone.
Il nuovo outlet si propone anche come ulteriore punto di riferimento e promozione della Repubblica di San Marino: la struttura, infatti, ospita uno spazio gestito in collaborazione con la Segreteria del Turismo Sammarinese per fornire a visitatori e clienti tutte le informazioni relative alla più antica Repubblica d’Europa, patrimonio mondiale dell’Unesco.
