A Bologna è in vendita tramite trattativa privata una porzione cielo terra di immobile direzionale, composta da 8 locali che si estendono su una superficie superiore a 1.000 metri quadri.
Oggetto della vendita:
• In vendita è una porzione di fabbricato direzionale sita a Bologna, in via Andrea da Formigine 1.
• Il fabbricato è situato nel quartiere “Dozza”, nella prima periferia di Bologna, all’interno di un contesto residenziale.
• La zona gode della vicinanza all’uscita autostradale Bologna – Arcoveggio presente sull’A13 Bologna-Padova e della presenza della Tangenziale nord. Di particolare importanza l’uscita (bologna Fiera) dell’autostrada A/14 nelle vicinanze dell’immobile.
• Il fabbricato di cui fa parte l’immobile risale a metà degli anni ‘90 e si sviluppa su sei piani fuori terra oltre al piano seminterrato.
• L’immobile in oggetto costituisce una porzione cielo-terra di detto fabbricato, funzionalmente autonoma e dotata di proprio accesso dalla via Formigine, attraverso un ampio porticato al piano terra di uso pubblico.
• E’ composto al piano terra da un ampio ingresso, tramite cui si accede al vano scala e a due vani ascensori, guardiola e sala bar con servizio; al piano primo, secondo e terzo da locali ad uso ufficio, sale riunioni e servizi; al piano quarto da una sala riunione, zona break, terrazza e locali adibiti a centrali per gli impianti; al piano quinto da locali accessori.
• Il piano seminterrato è destinato ai posti auto e ai locali deposito e laboratori macchinari.
• L’immobile è stato oggetto di atti di vandalismo e furto di rame, gli impianti interni sono da rifare.
• L’esterno si trova in buono stato di manutenzione e conservazione.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 3.970.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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