Con la pubblicazione del Rapporto preliminare relativo al procedimento di screening VAS della variante parziale al PGT, il Comune di Milano ha anticipato una sintesi delle principali modifiche alla disciplina urbanistica comunale.
Le novità riguardano sia i parametri urbanistici di carattere generale, sia la disciplina applicabile ai singoli ambiti (NAF, ADR, ARU), nonché le modalità di attuazione degli interventi edilizi e i meccanismi di perequazione.
Tra le modifiche previste segnaliamo:
• la modifica di buona parte delle norme morfologiche;
• l’introduzione di specifiche limitazioni ai cambi di destinazione d’uso (ad esempio, per le autorimesse);
• l’introduzione di limiti di densità fondiaria (tranne che nei casi di utilizzo della SL esistente);
• l’esclusione della Commissione per il Paesaggio dalla valutazione circa il discostamento dalle norme morfologiche di riferimento, ammesso solo previa pianificazione attuativa;
• l’irrigidimento del meccanismo di cessione delle aree private per servizi e dell’utilizzo dei diritti edificatori perequati;
• la modifica della disciplina relativa all’Edilizia Residenziale Sociale (ERS), con particolare riferimento gli studentati;
• l’introduzione del limite alla possibilità di recupero della SL esistente in caso di cambio d’uso e discostamento dalle norme morfologiche;
• l’incremento degli obblighi di reperimento delle dotazioni per servizi.
Nella sezione materiali e contributi del sito è presente un documento di riepilogo delle modifiche previste dalla variante.
