E’ in vendita tramite trattativa privata un capannone commerciale adibito a concessionario a Rovereto, in provincia di Trento.
Oggetto dell’offerta:
• Capannone commerciale a Rovereto (TN), in via Pasqui 42.
• L’immobile si trova nella zona semi-centrale del comune e dista circa 1 km dal centro cittadino; è sito in un tessuto prettamente industriale ricompreso tra il prospiciente comparto residenziale e la ferrovia, caratterizzato dalla presenza di differenti realtà produttive e artigianali di piccola-media dimensione.
• A circa 2 km si trova l’ingresso all’autostrada A22 del Brennero di Rovereto Nord ed a circa 1,5 km si trova la stazione ferroviaria di Rovereto.
• Il capannone commerciale in oggetto, adibito a concessionaria automobili, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è dotato di struttura in calcestruzzo armato prefabbricata, con copertura piana in guaina bituminosa.
• Al piano terra è presente lo spazio espositivo di vetrina ed alcuni locali di back-office, oltre un soppalco uso ufficio raggiungibile da una scala interna a chioccia metallica; un andito esterno coperto connette il predetto spazio al vano scala principale ed alla parte adibita ad officina; sul retro è inoltre presente un locale attrezzato a deposito ricambi.
• Il piano primo, raggiungibile da rampa esterna, è composto da deposito, altri spazi ad uso ufficio open-space e relativi locali accessori.
• I serramenti cono metallici; è presente pavimentazione industriale per i locali di servizio (depositi e officina), ceramica per l’esposizione e parquet per gli uffici al piano primo; scala in marmo. Le chiusure opache verticali esterne sono prevalentemente in lamiera di alluminio aggraffata.
• Di pertinenza inoltre un cortile esterno adibito a spazio di manovra e parcheggio clienti, con porzione allestita ad autolavaggio, e rampa carrabile.
• L’unità si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
• Classe energetica C.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 1.816.144 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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