Wcg, World capital group ha operato come advisor nella locazione di un moderno asset logistico di oltre 23.000 mq – di cui 20.700 mq di magazzino e 2.400 mq a uso ufficio – situato a Monticelli d’Ongina (PC), gestito da Kryalos Sgr – per conto del fondo Thunder V, sottoscritto da Blackstone – e il cui asset management è stato affidato a Proxity, primario player di sviluppo e gestione immobiliare per la logistica.
Il tenant è Pall-Ex Italia, uno dei principali network italiani specializzati nel trasporto espresso di merci su pallet, con una rete di 230 concessionari e 9 hub strategicamente distribuiti sul territorio italiano.
L’immobile si caratterizza per elevati standard funzionali, con un’altezza sotto trave di 11,5 metri, 72 baie di carico, 3 portoni a raso e impianto sprinkler. La struttura è inoltre dotata di circa 20.000 mq di piazzale esterno e di spazi ad uso ufficio, garantendo elevata flessibilità e capacità operativa.
L’hub, facilmente raggiungibile dalle autostrade A21 e A1, diventerà anche la sede di Crono Express – concessionario di riferimento per la provincia di Piacenza per Pall-Ex – offrendo una soluzione strategica per le esigenze operative della società e per le attività di logistica, distribuzione e last mile.
Wcg ha seguito l’intero processo di intermediazione, coordinando il dialogo tra tenant, proprietà e asset manager e favorendo l’allineamento tra le diverse esigenze coinvolte nell’operazione.
“Siamo molto soddisfatti del percorso che ci ha portato a questa scelta, reso possibile grazie alla competenza, alla disponibilità e alla preziosa consulenza di WCG. Inizialmente stavamo valutando soluzioni di dimensioni più contenute nel Basso Piemonte, da affiancare alle sedi già operative. Il confronto con il Team Logistics & Industrial di WCG ci ha permesso di comprendere come un ampliamento, in prossimità della nostra sede principale, potesse rappresentare una scelta più strategica e funzionale al potenziamento della nostra rete logistica e al consolidamento della nostra capacità operativa sul mercato nazionale – ha commentato Melissa Alberti, fondatrice e amministratore delegato di Pall-Ex Italia. – La nuova sede risponde alle nostre esigenze grazie a una metratura adeguata e a 72 baie di carico e scarico, una dotazione difficile da reperire sul mercato a condizioni così competitive. È un investimento che ci permette di supportare al meglio i nostri obiettivi di sviluppo e di prepararci alle future esigenze del business.”
“Questa operazione conferma il valore di asset logistici moderni e strategicamente posizionati, capaci di rispondere alle esigenze degli operatori – ha dichiarato Davide Di Muzio, senior asset manager di Proxity. – Siamo soddisfatti di aver contribuito alla valorizzazione dell’immobile, sviluppando una soluzione in linea con le necessità operative di Pall-Ex Italia e con gli obiettivi di lungo periodo dell’asset management.”
“Siamo particolarmente felici della riuscita di questa operazione – ha dichiarato Andrea Faini, ceo & founder di Wcg. – Il mercato logistico continua a confermare la propria solidità e la domanda resta particolarmente orientata verso immobili moderni, efficienti e strategicamente posizionati. Operazioni come questa dimostrano quanto la capacità di conoscere il territorio, interpretare le esigenze degli operatori e mettere in relazione tutti gli interlocutori possa generare un valore concreto.”
