Colliers ha agito in qualità di advisor nell’acquisizione di un portafoglio alberghiero composto da due strutture in Piemonte, a Cherasco e Mondovì, per un totale di 165 camere, entrambe locate a B&B Hotels.
L’operazione è stata realizzata per conto di una Scpi francese attiva a livello paneuropeo e focalizzata su asset resilienti e generatori di reddito.
La transazione testimonia il crescente interesse del capitale internazionale core verso il mercato hospitality italiano, con un’attenzione che si estende oltre le principali destinazioni e i tradizionali circuiti istituzionali, alla ricerca di asset caratterizzati da flussi di reddito e operatori alberghieri consolidati.
Colliers ha seguito l’operazione lungo l’intero processo, dall’individuazione delle opportunità fino all’execution, attraverso un’attività di scouting sul territorio che ha permesso di intercettare asset detenuti da proprietà private. Un approccio che riflette la capacità del team di accedere a opportunità di investimento anche al di fuori dei tradizionali canali istituzionali, ampliando sia il perimetro geografico sia quello delle potenziali controparti.
Particolare attenzione è stata inoltre dedicata alla gestione della transizione tra la precedente e la nuova proprietà, curando sia la negoziazione per la conversione del contratto preesistente in un nuovo contratto di locazione, sia il coordinamento tra le parti coinvolte, affinché il trasferimento degli asset avvenisse senza alcuna interferenza con la continuità operativa delle strutture alberghiere.
Mattia Danese, hotel & leisure Colliers Italia, commenta: “L’operazione evidenzia due dinamiche chiave del mercato: il forte interesse del capitale internazionale core per l’hospitality italiana e l’opportunità di cogliere operazioni di valore anche fuori dai circuiti istituzionali e dalle mete primarie. La nostra presenza sul territorio e la capacità di dialogare sia con i privati sia con gli operatori internazionali ci hanno permesso di affiancare l’investitore fino a una perfetta execution, garantendo la continuità operativa dell’albergo”.
Il portafoglio comprende il B&B Hotel Cherasco, struttura 3 stelle con 84 camere, ristorante gestito da un operatore terzo e area wellness, e il B&B Hotel Mondovì, struttura 4 stelle con 81 camere, dotata di ristorante, spazi per conferenze e parcheggio.
Entrambi gli asset si trovano in provincia di Cuneo e beneficiano dell’accessibilità all’autostrada A6. Il B&B Hotel Cherasco si inserisce nel bacino turistico delle Langhe, mentre la struttura di Mondovì beneficia di un posizionamento funzionale sia alla domanda business sia ai flussi leisure.
