Stefano Boeri Architetti si è aggiudicato il concorso internazionale indetto da LOCO Alliance per la trasformazione dell’ex fabbrica di locomotive di Tbilisi in un quartiere a destinazione mista. Il masterplan Loco Park interessa una superficie fondiaria di 73.600 metri quadrati e prevede lo sviluppo di 120.000 metri quadrati di superficie lorda di pavimentazione (Slp).
I dettagli dello sviluppo immobiliare e il mix funzionale
L’operazione comporta la riconversione urbanistica del compendio industriale di epoca sovietica, trasformando il sito produttivo in un complesso a prevalente destinazione residenziale integrato da servizi. Il programma edilizio comprende nove fabbricati inseriti in un sistema di spazi verdi pedonali che include una foresta sportiva, un parco diffuso, un boulevard lineare e giardini condivisi.
I piani terra degli immobili ospitano attività commerciali di vicinato, spazi per la ristorazione, laboratori e servizi collettivi, mentre i piani superiori sono destinati a unità abitative di differenti metrature. Le coperture degli edifici accolgono impianti fotovoltaici, serre, terrazze, alloggi in tipologia loft e spazi comuni per i residenti.
Materiali, memoria industriale e inserimento nel contesto
L’impostazione architettonica riprende le pendenze delle coperture delle vecchie officine e impiega il mattone come elemento prevalente di finitura delle facciate. La palette cromatica degli involucri deriva da una mappatura del paesaggio urbano di Tbilisi, combinando mattoni nei toni del grigio-azzurro, della terracotta, del verde, del tortora e dei bianchi minerali.
“Il nuovo quartiere combinerà la memoria della fabbrica di locomotive del periodo sovietico con la visione di uno spazio contemporaneo, verde e aperto a tutti”, ha dichiarato l’architetto Stefano Boeri, che ha presentato il masterplan a Tbilisi insieme al partner Pietro Chiodi.
Pietro Chiodi ha precisato che l’uso del mattone e dei colori locali intende stabilire una continuità materiale tra la storia industriale del sito e la tradizione costruttiva della città.
Scheda sintetica dell’operazione
• Localizzazione: Tbilisi, Georgia
• Committente: LOCO Alliance
• Progettazione: Stefano Boeri Architetti (team: Stefano Boeri, Pietro Chiodi, Mohamed Hassan Elgendy, Riccardo Gilioli)
• Superficie territoriale: 73.600 m²
• Superficie lorda di pavimentazione (Slp): 120.000 m²
• Destinazioni d’uso: residenziale, commerciale e servizi di vicinato, sportivo, parco pubblico
• Stato del progetto: in corso.
• Committente: LOCO Alliance
• Progettazione: Stefano Boeri Architetti (team: Stefano Boeri, Pietro Chiodi, Mohamed Hassan Elgendy, Riccardo Gilioli)
• Superficie territoriale: 73.600 m²
• Superficie lorda di pavimentazione (Slp): 120.000 m²
• Destinazioni d’uso: residenziale, commerciale e servizi di vicinato, sportivo, parco pubblico
• Stato del progetto: in corso.
