Krios Real Estate ha siglato una partnership commerciale con Gibeon, già operativa, che prevede la progressiva estensione dell’attività di commercializzazione di Krios alle nuove operazioni sviluppate dal partner.
Gibeon Partners è un operatore immobiliare focalizzato sullo sviluppo residenziale e sulla riconversione del patrimonio esistente. Segue le operazioni dall’individuazione e acquisizione degli immobili alla progettazione e realizzazione degli interventi.
La collaborazione si inserisce in un contesto di sviluppo della pipeline complessiva di Gibeon, che supera oggi le 600 unità abitative, distribuite su oltre 25 operazioni, per circa 35.000 mq interessati dagli interventi e un valore complessivo di vendita atteso di circa 180 milioni di euro, considerando anche le nuove iniziative già oggetto di accordi preliminari.
Il perimetro degli incarichi di commercializzazione affidati a Krios verrà ampliato nell’ambito della partnership, accompagnando parallelamente il percorso di crescita e rafforzamento della struttura commerciale della società.
Tra le operazioni milanesi di Gibeon figura Deruta, che prevede la riconversione di un immobile direzionale in circa 160 appartamenti, per un valore complessivo di vendita stimato in circa 40 milioni di euro. Sono inoltre già in corso i cantieri di Belcasule, con 38 appartamenti e completamento previsto a giugno 2027, e Cinque Maggio, con 26 unità e conclusione dei lavori prevista a settembre 2027.
A queste iniziative si aggiungono tre nuove operazioni nelle zone Certosa District, Corvetto e Turro, per le quali sono stati sottoscritti i preliminari e che porteranno complessivamente circa 150 ulteriori unità residenziali.
Una parte significativa della pipeline riguarda inoltre interventi di recupero e riconversione del patrimonio esistente, con operazioni che trasformano immobili precedentemente destinati a uffici, laboratori e attività produttive in nuove soluzioni residenziali. Tra gli esempi figurano Deruta, N35 Eco Living, Brunetti 8, AltoLoft di via Benadir e Brunetti 9 Factory Living, progetti di recupero e valorizzazione del patrimonio immobiliare esistente.
“La partnership con Gibeon rappresenta per Krios un passaggio importante perché ci permette di lavorare su operazioni inserite in una pipeline ampia e articolata e, nello stesso tempo, di consolidare un modello commerciale che vogliamo mettere a disposizione anche di altri sviluppatori e operatori del mercato” – spiega Carlo Ziller, founder & ceo di Krios Real Estate – “Stiamo investendo sulla struttura, sulle competenze e sui processi per poter seguire operazioni sempre più complesse con team dedicati e una capacità di execution all’altezza della crescita che ci siamo posti come obiettivo”.
La partnership si accompagna a un rafforzamento concreto della struttura di Krios. La società sta lavorando all’inserimento di nuovi professionisti, alla creazione di team dedicati ai singoli cantieri e al potenziamento delle funzioni di marketing, analisi e sviluppo commerciale, con responsabili e processi sempre più strutturati.
L’obiettivo è evolvere verso una società di servizi immobiliari organizzata per competenze e dipartimenti specialistici. Accanto al residenziale, il programma prevede lo sviluppo di aree dedicate a uffici e retail, per compravendita e locazione di immobili direzionali e commerciali; capital markets immobiliari, per affiancare investitori e proprietà nelle operazioni di acquisizione e dismissione di immobili e portafogli; advisory e valutazioni, per analisi di mercato, valutazioni, posizionamento degli asset e strategie di valorizzazione e commercializzazione.
Nel residenziale, Krios punta a raggiungere a regime una capacità di vendita di 1.000 appartamenti all’anno, ampliando la propria capacità di seguire incarichi strutturati e complessi. Parallelamente, Krios prosegue il consolidamento delle attività a Roma, in Spagna e in Svizzera e il rafforzamento della presenza in Costa Smeralda, anche attraverso accordi con nuovi partner.
