Great – società di advisory e transactions di Gabetti Group, attraverso la divisione Capital Markets, è stata nominata advisor esclusivo, per conto di un investitore istituzionale internazionale di primo piano, per curare la commercializzazione in vendita di un portafoglio immobiliare composto da nove filiali bancarie interamente locate a un primario istituto bancario, distribuite in alcune delle principali città italiane.
Il portafoglio comprende immobili ad Ancona, Ferrara, Lecco, Napoli, Pescara, Ravenna, Reggio Emilia, Treviso e Vicenza, per una superficie complessiva di oltre 28.000 metri quadrati. Gli asset sono ubicati in posizioni centrali e di elevata visibilità, all’interno di contesti storici e commerciali di pregio.
L’operazione presenta caratteristiche particolarmente attrattive per gli investitori grazie alla presenza di un conduttore primario nel settore bancario, uno dei principali gruppi bancari europei, e a contratti di locazione di lungo periodo che garantiscono stabilità dei flussi reddituali. Il portafoglio è inoltre caratterizzato da un tasso di occupazione del 100%, elemento che ne rafforza il posizionamento tra le opportunità più interessanti oggi disponibili nel segmento degli immobili commerciali a reddito.
Gli immobili sono stati nel tempo adeguati agli standard più recenti della rete bancaria e rappresentano un insieme di asset capaci di coniugare solidità del conduttore, qualità delle location e stabilità dei flussi di cassa nel lungo periodo.
“Questo portafoglio rappresenta un’opportunità particolarmente attrattiva per il mercato grazie alla combinazione di asset di qualità, diversificazione territoriale e alla presenza di un tenant di primario standing. Caratteristiche che ne rafforzano significativamente la liquidità e l’appetibilità nei confronti di una platea molto ampia di investitori”, commenta Daniele Martignetti, ceo di Great | Gabetti Group. “Per valorizzare al meglio operazioni di questo tipo è fondamentale saper intercettare il capitale più coerente con il profilo del prodotto. Grazie alla presenza capillare sul territorio e al consolidato network di investitori sviluppato, Great è il partner ideale per individuare l’equity più adatta e massimizzare il valore della transazione.”
