Kryalos Shr ha perfezionato, per conto del Fondo Kryalos Room00, l‘acquisizione di un immobile a destinazione alberghiera situato a Roma, in via Giovanni Amendola 85, nelle immediate vicinanze della stazione Roma Termini e di un complesso immobiliare nel centro di Roma, in largo Toniolo 4-6, in prossimità della fermata metropolitana Piazza di Spagna, che sarà riconvertito in hotel.
L’asset di via Giovanni Amendola si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.000 mq; realizzato negli anni ’70 e oggetto di un intervento di ristrutturazione completato nel 2021, l’immobile è attualmente destinato a uso alberghiero e dispone di 50 camere di diverse tipologie.
L’immobile si colloca in una posizione strategica, tra via Nazionale – una delle principali arterie cittadine – e la stazione ferroviaria di Roma Termini, all’interno di un contesto urbano ad alta intensità di flussi e di elevato valore storico. L’area è caratterizzata da una forte vocazione ricettiva e da un’eccellente accessibilità grazie alla prossimità ai principali nodi del trasporto pubblico locale e nazionale.
Il complesso immobiliare di via Toniolo, che ha una superficie di circa 2.800 mq, si sviluppa su sette piani fuori terra oltre a un piano interrato e sarà oggetto di una ristrutturazione completa che trasformerà l’immobile in hotel con 45 camere. La proprietà risulta ben collegata alle principali infrastrutture e ai nodi di trasporto cittadini.
La gestione degli immobili sarà affidata a Room00 Group, operatore spagnolo dell’hospitality contemporanea, che gestisce un portafoglio di quattro brand tra ostelli premium e boutique hotel. L’immobile di via Amendola opererà con il marchio Room Urban Hostel, il principale brand di ostelli del gruppo, mentre la proprietà di largo Toniolo sarà trasformata in un boutique hotel a insegna Letoh.
“Roma è un mercato strategico per Room00 Group e rappresenta il fulcro della nostra crescita in Italia. Con queste due strutture raggiungiamo quota quattro asset nella città, combinando due dei nostri brand per rispondere a diverse tipologie di domanda. Il nostro obiettivo è gestire 12 strutture a Roma nei prossimi 24 mesi”, ha dichiarato Ignacio Requena, ceo di Room00 Group. “La partnership con un’istituzione come Kryalos, sostenuta dal finanziamento di UniCredit, conferma che il nostro modello di business incontra le esigenze del mercato immobiliare istituzionale”.
Contestualmente all’acquisto dell’immobile di via Toniolo, Kryalos Sgr ha finalizzato il finanziamento del Fondo Kryalos Room00 per un importo complessivo pari a 27.5 milioni di euro, concesso da UniCredit.
“Questi investimenti rappresentano un ulteriore passo nel percorso di consolidamento della nostra presenza nel segmento hospitality nelle principali città italiane, dove selezioniamo asset con caratteristiche distintive e forte potenziale di valorizzazione” ha dichiarato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos Sgr. “La collaborazione con un operatore internazionale di comprovata esperienza come Room00 ci consente di valorizzare ulteriormente il portafoglio del fondo, puntando su qualità, efficienza gestionale e capacità di intercettare la domanda turistica in evoluzione. Il finanziamento concluso con UniCredit, inoltre, conferma la capacità di Kryalos SGR di strutturare operazioni complesse e di creare valore attraverso una gestione attiva degli investimenti.”
