Il Lago Maggiore si conferma una delle destinazioni più dinamiche del mercato immobiliare di lusso nel Nord Italia. Nel primo semestre del 2026, Italy Sotheby’s International Realty ha registrato un incremento della domanda del 39%, raggiungendo in soli sei mesi un volume d’affari pari a quello dell’intero 2025. Il consolidamento del territorio tra le destinazioni di riferimento del settore è supportato da una domanda internazionale in costante crescita e da valori immobiliari in aumento.
Il dinamismo del comparto è testimoniato da due compravendite di rilievo concluse nella prima metà dell’anno, come la vendita di Villa Il Leoncino per 7 milioni di euro a un cliente di Hong Kong e quella di una proprietà a Cannero Riviera per 6,3 milioni di euro a un investitore tedesco.
Le proprietà con vista lago raggiungono quotazioni fino a 6.000 €/mq.
Gli immobili “pied dans l’eau” superano la soglia dei 10.000 €/mq.
“Siamo testimoni di una rinnovata centralità del Lago Maggiore nel panorama internazionale. Il territorio ha riscoperto la sua vocazione internazionale, distinguendosi per un’offerta che coniuga l’eredità architettonica alla bellezza del contesto lacustre. Oggi il Lago Maggiore dialoga con le destinazioni più iconiche del mondo, affermandosi come il palcoscenico ideale per chi ricerca proprietà uniche e una qualità di vita molto alta.” dichiara Clemente Pignatti Morano, managing partner di Italy Sotheby’s International Realty.
Segmentazione dell’offerta e investimenti lifestyle
L’attrattività del territorio poggia su un’offerta diversificata lungo le tre sponde del bacino lacustre, con la sponda piemontese che rimane il fulcro per le dimore storiche, con esempi come la villa a Ghiffa. La sponda lombarda vede crescere l’interesse per residenze dal design contemporaneo e in stile Liberty, come dimostrano le proprietà ad Angera dotate di piscina e pontile privato. La sponda elvetica consolida il proprio posizionamento nel segmento più esclusivo del mercato.
