BauMont real estate capital, gestore paneuropeo di investimenti immobiliari parte di M&G ha acquisito il Città Sant’Angelo outlet village, un retail outlet situato vicino a Pescara, in Abruzzo, da un fondo gestito da Gwm.
Reve Asset Management, società di gestione e investimento focalizzata sul settore retail del gruppo GWM, che ha curato il riposizionamento dell’asset dal 2020, co-investirà insieme a BauMont continuando a ricoprire il ruolo di partner operativo.
Con una superficie di circa 29.000 mq distribuiti su 110 unità, il complesso ospita un mix di marchi nazionali e internazionali e serve un bacino di utenza di oltre 1,8 milioni di persone, attirando ogni anno circa 1,7 milioni di visitatori. Con un elevato livello di occupazione già raggiunto, BauMont si concentra ora sulla prossima fase di creazione di valore, che prevede il completamento della locazione della recente estensione e il miglioramento della qualità della customer experience offerta ai visitatori, in linea con l’evoluzione delle esigenze di consumatori e retailer.
Questo investimento rafforza ulteriormente la strategia di BauMont di acquisire asset ben posizionati in Europa, sui quali poter generare valore attraverso una gestione attiva e interventi mirati di valorizzazione, facendo leva sulla piattaforma di M&G Real Estate che gestisce 39 miliardi di euro.
Olivier Vellay, partner di BauMont real estate capital, ha commentato: “Questa acquisizione riflette la nostra strategia di investire in asset di alta qualità con il potenziale di incrementare i flussi di reddito e generare performance nel lungo periodo. Sostenuto da un forte turismo, da una domanda resiliente e da una limitata offerta di nuovi immobili, il settore degli outlet in Italia presenta fondamentali particolarmente solidi.
Unico branded outlet nel raggio di due ore di distanza, Città Sant’Angelo beneficia di un bacino di utenza consolidato, di una forte domanda da parte dei consumatori e di una concorrenza limitata, ed è quindi ben posizionato per cogliere appieno queste dinamiche.
Grazie alla partnership con GWM, asset manager di comprovata esperienza con cui abbiamo già collaborato in passato, siamo in una posizione ideale per sviluppare ulteriormente il valore dell’asset e generare rendimenti interessanti per i nostri clienti.”
