Continua a crescere l’interesse per le nuove costruzioni

Data:

Nel 2024 l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa segnala una crescita di interesse per le nuove costruzioni: iniziato subito dopo la pandemia, ha tratto sempre più vigore dal decreto “Casa Green”, che continua a spingere l’accento sulle performance energetiche degli immobili e di conseguenza anche sulle nuove costruzioni.

Allo stesso tempo i potenziali acquirenti devono fare i conti con i prezzi delle case nuove e con quelli legati agli interventi di ristrutturazione su cui pesano ancora gli elevati costi del materiale di costruzione. Per questo motivo si è preferito indirizzarsi verso soluzioni abitative usate, in buono e ottimo stato per non intervenire con opere di riqualificazione.

Hanno influito ancora le incertezze geopolitiche che incidono sulla logistica e sui costi delle materie prime. I costruttori temono, infatti, di scaricare i maggiori costi di costruzione sul prezzo finale e di compromettere quindi la marginalità dell’operazione. Per questo motivo è più facile che le nuove costruzioni siano ultimate nelle grandi città, dove i prezzi più elevati possono essere facilmente assorbiti da soggetti con elevata disponibilità di spesa.

Nelle grandi città le quotazioni del nuovo registrano un incremento dell’1,1 % (nella prima parte del 2024 rispetto al secondo semestre 2023), un tasso di crescita decisamente più elevato rispetto ai due semestri precedenti. Spicca Firenze con un aumento dei prezzi del + 2,7%, seguita da Milano con +1,7%.

Nei capoluoghi di provincia c’è un aumento medio dello 0,8%, nell’hinterland delle grandi città si segnala un +1,0%, con una menzione particolare per l’hinterland di Palermo che registra +2,2%.

Il costo delle soluzioni nuove è decisamente più contenuto nell’hinterland delle grandi città rispetto a queste ultime, -23,5% il risparmio che si riesce a spuntare. Negli ultimi dieci anni le soluzioni usate hanno perso lo 0,3% mentre i prezzi delle nuove costruzioni si sono rivalutati dell’1,4%. 

LASCIA UN COMMENTO

Per favore inserisci il tuo commento!
Per favore inserisci il tuo nome qui

Calendario eventi

Ultimi articoli

Related articles

Il Liberty palermitano si affaccia sul golfo di Mondello

MAB Arquitectura firma il restyling di una dimora nobiliare del primo Novecento, circondata da terrazze con maioliche azzurre,...

Continua a crescere l’interesse per le nuove costruzioni

Nel 2024 l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa segnala una crescita di interesse per le nuove costruzioni: iniziato subito...

Mapic Italy 2025: quest’anno si punta sulla creazione di valore

Mapic Italy, la più importante piattaforma di business dedicata ai player del mercato immobiliare commerciale e retail, torna...

Schneider Electric partner per l’elettrificazione e la digitalizzazione di Loccioni

Schneider Electric, leader nella trasformazione digitale della gestione dell'energia e dell'automazione industriale, è partner per l'elettrificazione e la...