E’ in vendita, tramite trattativa privata, un immobile a uso commerciale sito in viale Scala Greca a Siracusa.
Oggetto della vendita:
• L’edificio commerciale si trova nella prima periferia nord del comune di Siracusa, in un’area di recente espansione, che trova il suo principale asse di collegamento nel viale Scala Greca, asse di scorrimento di primaria importanza per la città e di collegamento con il centro storico di Ortigia.
• Il contesto risulta misto, caratterizzato principalmente da unità residenziali e dalla presenza di attività commerciali ai piani terra delle vie principali.
• Il fabbricato, sito all’angolo tra viale Scala Greca e via Lentini, è stato realizzato alla fine degli anni ’80 ed è dotato di struttura a travi e pilastri in cemento armato e prospetti in elementi prefabbricati con ampie vetrate in alluminio.
• L’unità si sviluppa su due livelli:
– al piano terra sono siti più spazi commerciali, attualmente costituiti da un supermercato, tre negozi ed un bar, oltre a servizi igienici, uffici e magazzini;
– il piano interrato, raggiungibile direttamente dall’esterno tramite rampa o scale esterna e dal piano terra tramite scale ed ascensore interni, risulta destinato ad autorimessa. Completa la proprietà l’ampia area esterna, destinata anch’essa a parcheggio.
• L’edificio si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.
• Le murature, sia interne che esterne, sono intonacate e tinteggiate; la pavimentazione è in piastrelle di gres al piano terra ed in asfalto al piano interrato.
• L’impianto di riscaldamento risulta autonomo, con sistema di generazione caratterizzato da caldaia a condensazione a gasolio e diffusione ad aria canalizzata.
• Sono presenti inoltre l’impianto di raffrescamento (sempre ad aria canalizzata), idrico-sanitario, elettrico, di allarme e videosorveglianza, antincendio.
• Classe energetica C.
• L’unità risulta locata con redditività annuale del 8%.
Prezzo di vendita:
Trattativa privata.
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