Savills Im Sgr entra nel mercato dei finanziamenti immobiliari italiano dopo avere ricevuto l’autorizzazione da Banca d’Italia per estendere la propria operatività alla gestione di fondi di investimento alternativi (Fia) italiani di direct lending.
La Sgr – parte del gruppo Savills Investment Management, che a livello globale gestisce un patrimonio di 25,5 miliardi di euro – offrirà agli investitori istituzionali l’accesso a una gamma di soluzioni di direct lending a sostegno di prenditori italiani. L’offerta sarà focalizzata su iniziative immobiliari in bonis promosse da investitori istituzionali con un orizzonte temporale di medio-lungo periodo, aventi ad oggetto asset immobiliari di carattere strategico.
La nuova iniziativa sarà guidata da Giovanni Trespidi, in Savills Im dal 2021, che vanta oltre 11 anni di esperienza nel settore dei finanziamenti immobiliari e nella gestione di Fia immobiliari. La piattaforma italiana è interamente separata dalla strategia di debito europea di Savills Im, Savills Im Drc.
“Questo traguardo segna una tappa fondamentale nella crescita di Savills IM SGR in Italia e apre una nuova fase strategica di sviluppo della società”, commenta Cristiano Ronchi, amministratore delegato di Savills IM SGR. “Ampliando la nostra offerta di prodotti nel segmento del real estate private credit, possiamo valorizzare la profonda competenza in materia di investimenti immobiliari e il solido track record costruito nel corso di molti anni di attività in Italia, diversificando ulteriormente la gamma di soluzioni a disposizione dei nostri clienti esistenti e potenziali. Questa nuova attività rafforza il posizionamento di Savills IM SGR come partner strategico per i principali investitori istituzionali internazionali che ricercano un accesso al mercato immobiliare italiano in un contesto regolamentato, ben strutturato dal punto di vista della governance, caratterizzato da un chiaro quadro regolamentare e da un rigoroso risk management”.
Nella definizione degli aspetti legali e regolamentari connessi alla richiesta di estensione dell’operatività, Savills Im Sgr è stata assistita da Galante e Associati Studio Legale, con un team composto dai partner Vittorio Ardizzone e Daniele Magno e dagli avvocati Giulia Ceccarelli e Francesco Romano.
Savills Im Sgr gestisce 7,6 miliardi di euro di asset immobiliari attraverso strategie equity. Nel Fy 2025, Savills IM Sgr ha realizzato oltre 1,2 miliardi di euro in nuove acquisizioni e ha investito 200 milioni di euro in capex per iniziative di riqualificazione e riposizionamento, seguiti da 360 milioni di euro di acquisizioni e 170 milioni di euro di dismissioni nel H1 2026.
Il portafoglio della società – che gestisce asset per conto di circa 20 tra i principali investitori istituzionali internazionali e domestici attraverso fondi immobiliari e Sicaf – è investito nei settori retail, con un focus specifico su asset food retail operati da importanti catene della grande distribuzione italiane e internazionali; industrial e logistics, dove Savills Im Sgr dispone di ingenti capitali da investire, incluse operazioni di sale-and-leaseback; uffici, con un focus esclusivo sulla realizzazione di asset Grade A a Milano e Roma; e living, che privilegia lo sviluppo di Build-to-Rent, Build-to-Sell e Pbsa, per i quali sono attualmente in fase di sviluppo diverse iniziative nelle principali città italiane.
