E’ in vendita tramite trattativa privata una porzione di capannone produttivo sito in Robecco sl Naviglio, in provincia di Milano.
Oggetto dell’offerta:
• Porzione di capannone con accesso esclusivo, sito a Robecco sul naviglio (MI), con ingresso carrabile in via G. Pascoli, civico 4.
• L’area in cui è situato il bene è nei pressi della Strada Statale 526 che collega il comune di Abbiategrasso a sud e Magenta a nord.
• Il contesto è poco trafficato, urbanizzato, attrezzato per le attività produttive, e ben collegato con il centro del paese e con le principali vie di comunicazione.
• L’opificio, una porzione di fabbricato di forma rettangolare e recintato da muretti e ringhiere di acciaio zincato. • Lungo i lati dell’opificio è sviluppato un area cortilizia scoperta esclusiva e carrabile di circa 653 mq.
• Il fabbricato è stato realizzato nel 2003 e si compone di una grande zona produttiva sviluppata al piano terra e di un blocco uffici, mesa e locali servizi elevati su due livelli.
• La struttura portante del capannone è prefabbricata, con copertura realizzata con tegoli in c.a.p. con lucernari interposti e tamponature in pannelli verticali coimbentati.
• Un vano scala collega i due piani del blocco uffici mentre un’altra rampa di scale posta all’interno della zona produttiva da accesso al soppalco.
• Il complesso produttivo è fornito di regolare certificato di agibilità ma necessita di urgenti interventi manutentivi.
• I pavimenti dei locali produttivi sono del tipo industriale, mentre uffici e locali di servizio sono pavimentati e rivestiti in ceramica. Gli infissi esterni dei capannoni sono in alluminio e vetro con portoni in acciaio zincato.
• Gli infissi della zona uffici sono in alluminio e vetro.
• Porte e finestre del blocco esterno sono in acciaio zincato.
• Zona uffici riscaldata tramite ventilconvettori e pompa di calore per il raffrescamento.
• L’immobile è in uno stato di degrado avanzato con infiltrazioni dalla copertura e muffe sulle varie tramezzature.
• E’ presente materiale abbandonato.
• Classe energetica “G”
• Immobile in corso di regolarizzazione da parte della proprietà.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 355.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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