E’ in vendita tramite trattativa privata una palestra sita all’interno di una galleria commerciale a Padova.
Oggetto della vendita:
• Locale commerciale uso palestra sito a Padova (PD).
• L’immobile ha l’affaccio principale lungo via Mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato.
• L’accesso principale all’immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a Corso del Popolo e Via Tommaseo.
• L’immobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra.
• All’ingresso si trova un’ampia reception.
• A destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco.
• Sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola.
• Proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali SPA (non utilizzati); zona massaggi e vani tecnici.
• La zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto l’unità si trova all’interno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di Tram e Autobus.
• L’immobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione.
• L’immobile al momento risulta locato con regolare contratto d’affitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni.
• La Redditività a regime è del 7,5 % circa. Per i primi tre anni risulta ridotta in quanto il conduttore ha sostenuto delle spese per adattarlo alla sua attività.
• Classe energetica “C”.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 1.500.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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