È stato acquistato da un investitore privato il direzionale di via Romagnoli 6 a Milano di proprietà di Kervis Sgr. Colliers e Dils hanno agito in qualità di advisor nell’operazione.
Sviluppato su nove piani fuori terra e due livelli interrati per un totale di 19.000 mq di superficie lorda, l’immobile si distingue per la configurazione regolare e flessibile degli spazi, progettati per adattarsi alle diverse esigenze dei conduttori, e per un’elevata funzionalità complessiva.
L’edificio è caratterizzato da una facciata continua in vetro dal design contemporaneo, che ne definisce l’identità architettonica e assicura un’elevata illuminazione naturale degli ambienti di lavoro. La configurazione regolare delle piante, unita al posizionamento centrale dei collegamenti verticali, garantisce un’elevata flessibilità distributiva e un utilizzo efficiente degli spazi, rendendo l’immobile particolarmente adatto a una configurazione multi-tenant. L’asset è inoltre certificato Breeam In-Use Very Good, a conferma della qualità e delle performance dell’edificio sotto il profilo della sostenibilità.
Romagnoli 6 è situato nel quadrante sud-ovest di Milano, in posizione semicentrale, a breve distanza dai quartieri Washington, Solari e Tortona. Negli ultimi anni l’area è stata protagonista di un significativo processo di rigenerazione urbana, sostenuto dallo sviluppo di nuovi interventi residenziali, direzionali e commerciali, oltre che dal progressivo potenziamento dei servizi e delle infrastrutture.
Tra i principali fattori che hanno contribuito alla crescente attrattività della location figura l’apertura della fermata Tolstoj della linea M4, raggiungibile in pochi minuti a piedi dall’immobile. La nuova infrastruttura ha migliorato sensibilmente l’accessibilità dell’area, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Milano, l’aeroporto di Linate e l’intera rete del trasporto pubblico cittadino.
La transazione conferma il costante interesse degli investitori per immobili direzionali multi-tenant caratterizzati da flessibilità, qualità degli spazi e accessibilità, evidenziando al contempo la crescente attrattività dei distretti semicentrali di Milano. Il continuo sviluppo delle infrastrutture e i numerosi interventi di rigenerazione urbana stanno infatti rafforzando il posizionamento di queste aree, rendendole sempre più apprezzate da investitori e occupier.
