“L’onda positiva che da una buona e corretta gestione degli asset residenziali nelle città, fatta di riqualificazione e rigenerazione esiste – dice Carola Giuseppetti, direttore generale di Sidief a margine del 27 Forum organizzato da Scenari Immobiliari – Lo sgombero di un nostro palazzo in via Carlo Felice a Roma, i mesi scorsi, è un chiaro esempio. Non ha portato solo benefici economici alla proprietà e ha migliorato l’asset, ma ha portato benefici in tutto il quartiere circostante, propio come se si fosse diffusa un’onda positiva”.
Le difficoltà nella gestione degli asset residenziali con un’ottica industriale restano però elevate. “Si tratta di difficoltà fiscali, normative e amministrative – commenta Giuseppetti – Sembra un percorso a ostacoli. Cosa fare per rendere il settore interessante dal punti di vista industriale? Primo parlare e ascoltare gli operatori, secondo rendere il residenziale un bene strumentale, terzo la tassazione tecnica quando riqualifichi deve essere agevolata, se no si disincentivano gli investimenti”.
