Cbre e Dils hanno agito in qualità di advisor di Castello Sgr nella vendita di San Vigilio UNO, un complesso uffici di circa 10.000 mq situato a Milano. L’immobile, di proprietà del Fondo Drive e gestito da Castello SGR, è stato ceduto a un family office internazionale.
Progettato nel 1971 dall’architetto Gio Ponti, San Vigilio UNO si articola in tre building distinti e complementari. Il corpo principale si eleva per dieci piani fuori terra con un livello interrato, affiancato da un secondo corpo di due piani che ne completa la composizione planimetrica. A completare il complesso, un terzo volume interamente dedicato ai servizi condivisi, con un auditorium e sale meeting al piano interrato.
Recentemente oggetto di una profonda riqualificazione, il complesso ha ottenuto la certificazione LEED Platinum, a conferma del suo impegno verso la sostenibilità e i più elevati standard di qualità ambientale.
La posizione in Via San Vigilio 1, nel semicentro milanese, garantisce un’accessibilità ottimale sia dal punto di vista dei collegamenti che dell’offerta di servizi urbani, confermandosi come indirizzo di riferimento per il segmento office di qualità.
“Il segmento office di Milano esprime oggi una domanda sempre più sofisticata, orientata ad asset che sappiano coniugare qualità costruttiva e alti standard di sostenibilità e performance”, dichiara Silvia Gandellini, Head of Capital Markets Italy di CBRE. “Il completamento di un operazione core di questo profilo conferma l’attrattività del comparto office milanese, dove il giusto prodotto immobiliare risulta in grado di attrarre l’interesse degli investitori anche al di fuori delle location più centrali”.
Attualmente l’immobile è interamente locato a un mix diversificato di tenant, garantendo un solido profilo reddituale e un’eccellente accessibilità grazie alla vicinanza con la linea M2 Famagosta. L’operazione conferma l’attuale interesse degli investitori per i submarket decentralizzati milanesi, privilegiando asset di alta qualità situati al di fuori del Central Business District. Secondo Dils, il mercato premia immobili moderni e resilienti, capaci di integrare standard ESG di rilievo con flessibilità degli spazi e flussi di reddito sostenibili nel lungo periodo.
