“Nel lodigiano, domanda in aumento, offerta limitata e prezzi in crescita”. Questo uno dei temi affrontati da Flavio Bassanini, Vicepresidente Vicario FIMAA MiLoMB con delega per il Territorio di Lodi, emersi nel dibattito lo scorso 9 aprile durante la presentazione della “Mappa del mattone nel Lodigiano e Sudmilano” redatta da “Il Cittadino di Lodi” con la collaborazione di Confartigianato Imprese della Provincia di Lodi, BCC Lodi e Assimpredil Ance.
L’incontro si è svolto nella sede Confartigianato di Lodi e i numerosi esponenti del settore – fra cui istituzioni, associazioni e comparto bancario – hanno tracciato un quadro macroeconomico della situazione del territorio lodigiano, mettendo in luce l’esigenza di nuovi stimoli, innovazione e cambiamento del mondo edilizio e immobiliare.
Ci troviamo in una contingenza storica evidentemente infelice dal punto di vista economico e sociale: la crisi energetica e i conflitti non aiutano di certo a guardare al futuro con ottimismo, e così anche l’acquisto di una casa diventa una scelta di vita ancora più delicata e rilevante, da valutare nel lungo periodo. Durante il convegno sono state infatti delineate due possibili leve per affrontare il domani, ossia inserire personale giovane e qualificato e investire in tecnologie innovative e sostenibili: solo così si può provare a far fronte agli aumenti dei costi delle materie prime. Ciò che farà davvero la differenza è il rafforzamento dell’attrattività di questo territorio.
Per rispondere adeguatamente alla richiesta sarà necessario che Lodi città e i Comuni limitrofi ben serviti vengano scelti come luogo in cui vivere, crescere i propri figli, fare impresa e investire, sfruttando le opportunità già presenti e creandone di nuove. Centrale nel corso del convegno è stato il tema della riqualificazione e della rigenerazione urbana: si deve ragionare sul futuro della filiera, buona parte degli immobili di zona è datata ante 1980. Proteggere il territorio rappresenta il punto di partenza per uno sviluppo sostenibile indispensabile per affrontare le sfide richieste dal mercato.
Ne parliamo con Bassanini e Gregorio Cortese, rispettivamente Vicario e Membro di Giunta FIMAA MiLoMB, delegati al territorio lodigiano.
“Evento annuale ottimamente condotto dal direttore de Il Cittadino, Lorenzo Rinaldi, con interventi autorevoli di figure di riferimento della filiera immobiliare – dichiara Bassanini – La nostra presenza come FIMAA MiLoMB, tra i relatori, dimostra come il lavoro che abbiamo svolto negli ultimi anni sia stato apprezzato e quanto il contributo da noi apportato, grazie alle nostre peculiarità di esperti del settore della mediazione immobiliare, sia considerato interessante e indispensabile per il mondo immobiliare.” Per quanto riguarda l’analisi dei dati di mercato sul territorio, Cortese evidenzia come la richiesta e i valori a Lodi e in Provincia siano in aumento: “Crescono sia il numero delle compravendite che delle locazioni, con attenzione particolare alle nuove costruzioni e a quelle in classe energetica elevata. Mediamente, infatti, gli immobili in classe energetica A o B si vendono in tempi più rapidi, 147 giorni contro i 180 delle restanti classi. Questi numeri fanno riflettere – sottolinea Cortese – proprio sul fatto che non sia sufficiente costruire nuovo prodotto di qualità, ma sia indispensabile cercare di mantenere l’attuale patrimonio immobiliare esistente con interventi che mirino ad una riqualificazione energetica di funzionalità e vivibilità. Il mercato del nuovo bloccato a Milano – continua – ha allargato i confini della città fino a toccare i Comuni limitrofi della provincia e quelli dell’alto Lodigiano, con una continua espansione verso il resto del territorio. Stabili gli altri settori con prospettive future, secondo il Sentiment dei nostri Associati FIMAA MiLoMB che operano sul territorio, tendenti al rialzo.”
di Sofia Gennaro – segreteria FIMAA MiLoMB
