Colonial SFL e Generali Real Estate hanno siglato una joint venture strategica focalizzata sul Central Business District di Berlino. L’accordo prevede l’acquisizione da parte di Colonial SFL di una partecipazione del 51% in un veicolo che detiene due asset super-prime: “LindenCorso” in Unter den Linden e “Atrium” in Friedrichstrasse. Generali Real Estate mantiene il restante 49%.
Il portafoglio, con una superficie di circa 42.000 mq e un valore lordo di circa 300 milioni di euro, presenta un profilo mixed-use a prevalenza uffici. Con un tasso di occupazione superiore al 90%, gli immobili garantiscono flussi di reddito stabili e margini di rivalutazione.
Per Colonial SFL, questa mossa rappresenta il debutto sul mercato tedesco, in linea con la strategia di espansione nelle principali città europee. Pere Viñolas, CEO di Colonial, ha definito Berlino una “naturale estensione” della propria piattaforma. Aldo Mazzocco, CEO di Generali Real Estate, ha sottolineato come la partnership punti sulla gestione attiva per ottimizzare i rendimenti e creare valore nel tempo.
L’operazione, soggetta alle autorizzazioni competenti, mira a sfruttare la ripresa dell’economia tedesca attraverso programmi di riposizionamento degli asset per incrementare cash flow e valore.
