Catella Investment Management GmbH (Cim) e la sua piattaforma KVG Catella Real Estate Ag (Creag) hanno locato circa 15.000 metri quadrati all’interno di un centro logistico situato in Labradorstraße 31, a Bremerhaven, attraverso contratti di locazione a lungo termine sottoscritti con le società Binder Spedition + Logistik e Lion Power Industry Solutions. L’immobile è stato acquisito nel 2022 per il fondo immobiliare speciale aperto Catella Logistik Deutschland Plus (CLD+).
Completato nel 2022, il centro logistico comprende complessivamente circa 15.405 metri quadrati di superficie locabile, di cui circa 13.983 metri quadrati destinati ad attività logistiche e di magazzino, circa 1.051 metri quadrati di uffici e spazi comuni e circa 371 metri quadrati di showroom. L’immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico sulla copertura, che in futuro dovrebbe essere ampliato in modo significativo per soddisfare nel modo più completo possibile il fabbisogno di energia elettrica rinnovabile dei conduttori e aumentare l’autosufficienza energetica del sito.
Michael Keune, amministratore delegato di CIM, afferma: “Questi due contratti di locazione dimostrano l’attrattività della localizzazione di Bremerhaven e confermano la qualità dei nostri moderni spazi logistici. Allo stesso tempo, testimoniano l’elevata domanda di immobili logistici conformi ai criteri ESG, dotati di collegamenti multimodali e situati in località consolidate. Continuiamo a rilevare un significativo potenziale di sviluppo per la strategia del nostro fondo”.
Binder Spedition + Logistik GmbH, società con una lunga presenza a Bremerhaven e attiva nei servizi di logistica contrattuale, ha acquisito in locazione circa 9.000 metri quadrati della superficie complessiva per sostenere la propria crescita nel sito di Bremerhaven. Circa 400 metri quadrati sono destinati a uno showroom utilizzato per la presentazione di prodotti specifici per i clienti. Il trasferimento negli spazi è già avvenuto.
Justin Womble, responsabile vendite e sviluppo commerciale di Binder Spedition + Logistik, afferma: “Con la nuova sede creiamo le condizioni ottimali per ampliare i nostri servizi e assistere i clienti in modo ancora più efficiente. L’immobile moderno e l’eccellente posizione offrono condizioni ideali per il nostro sviluppo futuro”.
Lion Power Industry Solutions GmbH, fornitore dell’industria eolica, trasferirà la propria sede centrale da Rheine a Bremerhaven per avvicinarsi ai principali clienti e, a questo scopo, prenderà in locazione circa 6.000 metri quadrati. Parallelamente, la società intende proseguire la propria strategia di espansione, sostenuta soprattutto dalla crescente domanda nel settore dell’energia eolica.
Johanna Liu, direttrice generale di Lion Power Industry Solutions GmbH, aggiunge: “Nella struttura logistica di proprietà del fondo immobiliare Catella Logistik Deutschland Plus abbiamo trovato le condizioni ideali per le nostre esigenze. In qualità di fornitori dell’industria eolica, siamo stati conquistati dalla posizione di Bremerhaven e dalla sua vicinanza ai nostri clienti”.
Bremerhaven è uno dei più importanti hub logistici della Germania e dell’Europa. La località ospita inoltre uno dei maggiori porti europei per il traffico di container e merci. Bremerhaven sta registrando anche una crescita della movimentazione dei container, sostenuta dal traffico merci internazionale.
Robert C. Spies Industrial Real Estate ha agito in qualità di consulente esclusivo del locatore. Il conduttore Lion Power Industry Solutions GmbH è stato assistito da Cbre Amburgo.
