E’ in vendita tramite trattativa privata un capannone industriale situato a Caste Guelfo, in provincia di Bologna.
Oggetto della vendita:
• Capannone produttivo sito a Castel Guelfo di Bologna (BO), via della Tecnica 1.
• L’immobile si trova nella zona commerciale-artigianale denominata Poggio Piccolo in un tessuto prettamente artigianale-commerciale caratterizzato dalla presenza di differenti realtà produttive e artigianali di piccola-media dimensione e dall’Outlet “The Style outlets”.
• Trattasi di capannone produttivo con palazzina uffici sul fronte sviluppa su tre piani fuori terra e porzione produttiva sviluppata su un unico piano fuori terra.
• Nella palazzina uffici sono presenti locali uso uffici e sale riunioni, zona mensa, servizi e vani accessori per un totale di 2.561 mq.
• Il capannone presenta una piccola area soppalcata adibita a magazzino, una zona spogliatoi e servizi ed un’ampia tettoia sul retro confinante con una zona ad altezza minore, circa 4,00 m, destinata a locali tecnici ed impianti. • Sono presenti 2 carri ponte di 12,5 t l’uno, 7 porte pedonali e 4 portoni carrabili. La zona produttiva è riscaldata con impianto a pavimento, raffrescata e sono presenti impianto elettrico, antincendio, aria compressa, aspirazione fumi e forza motrice. L’altezza sotto trave è di circa 9,10 m.
• La tettoia, utilizzata per carico/scarico merce, ha altezza sotto trave di circa 10,00 m ed un carro ponte di 40 t.
• In tutto l’edificio è presente l’impianto di allarme, antincendio e videosorveglianza. Tutta l’area è recintata.
• L’immobile al momento risulta locato con regolare contratto di affitto con una redditività pari a circa il 7%; il contratto, con decorrenza Aprile 2011 e durata 6+6, scadrà ad aprile 2023.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 4.936.950 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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