La società lussemburghese Geminorum SA ha depositato l’Information memorandum relativo all’emissione di un prestito garantito fino a un massimo di 25 milioni di euro. L’emissione prevede una cedola annua fissa del 9%, valore nominale di 100 euro per obbligazione e scadenza fissata al 27 luglio 2031.
Le risorse raccolte saranno impiegate per il 90% nella conversione di tre immobili in residenze universitarie, per complessivi 1.178 posti letto. Due strutture si trovano a Roma (in via Chianesi 110 e in piazzale delle Gardenie 41) e una a Pomezia (in via Sassuolo 15). Gli investimenti saranno realizzati tramite la società veicolo Atlas Property Spa (controllata da Geminorum), mentre la gestione operativa spetterà ad Ares Italia Spa.
L’operazione rientra nel piano di sviluppo promosso dal MUR e attuato da Cassa Depositi e Prestiti nell’ambito del PNRR. I tre investimenti beneficeranno di contributi a fondo perduto di Cdp per complessivi 22,5 milioni di euro, a fronte di un contributo standard di 19.966,66 euro per ogni nuovo posto letto realizzato.
“Il mercato dello student housing italiano sconta un divario importante tra domanda e offerta: il sistema strutturato copre solo il 7,3% della domanda”, ha dichiarato Claudio Latronico di Geminorum e fondatore di Ares.
La Borsa di Vienna ha autorizzato l’ammissione alla negoziazione delle Notes sul segmento Vienna MTF a partire dal 31 agosto 2026. Francesco Guarnieri, fondatore di Guarnieri & Partners Law Firm, ha seguito l’operazione in qualità di legal advisor.
