Pgim real estate ha stipulato un accordo di coinvestimento con Dekus e Hnh hospitality per l’hotel Leon d’Oro a Verona.
L’hotel Leon d’Oro è situato nel centro di Verona, vicino alle principali attrazioni della città, tra cui l’Arena di Verona e il centro storico. L’hotel, acquisito da una società di proprietà di una famiglia italiana, sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, che comprende il rinnovamento delle aree comuni, la ristrutturazione delle camere e il miglioramento degli impianti meccanici ed elettrici, con interventi volti a migliorare il profilo ESG della struttura.
Si tratta del secondo investimento per Pgim Rral estate e Dekus nell’ambito della joint venture avviata meno di un anno fa. Pgim Rral estate ha fornito i capitali per l’operazione per conto della propria strategia europea value-add, mentre Savills Ii ha acquisito l’asset per conto della joint venture.
Hnh agirà in qualità di azionista di minoranza, gestore e locatario dell’Hotel Leon d’Oro, che sarà rinominato con il marchio Hilton – DoubleTree. La partnership con Hnh consentirà di individuare ulteriori opportunità nelle principali città italiane e nelle destinazioni turistiche, trasformando hotel di proprietà privata in strutture brandizzate e ristrutturate.
La strategia europea value-add di Pgim Rral estate continua a sfruttare i mercati ad alto potenziale, concentrandosi sul riposizionamento degli asset per aumentarne il valore e capitalizzando la crescente domanda nel settore dei viaggi e del turismo in località strategiche.
Musie Bocrezian, head of Italy di Pgim Rral estate, commenta: “Il reset dei valori immobiliari degli ultimi tre anni ha fatto emergere alcuni settori come opportunità di investimento vincenti, e quello alberghiero in Italia è proprio uno di questi. Le performance degli hotel in Italia sono solide, sostenute da fondamentali di mercato robusti e dall’aumento del turismo. Grazie ad acquisizioni strategiche e a una gestione attiva degli asset attraverso la nostra strategia europea Value-Add, rimaniamo ottimisti sul settore alberghiero nell’Europa meridionale e non vediamo l’ora di collaborare con HNH e Dekus per l’Hotel Leon d’Oro”.
Mauro Montagner, ceo di Dekus, commenta: “Verona è un mercato dinamico, caratterizzato da fondamentali solidi e da un crescente interesse nel settore della ricettività. Questa acquisizione riflette la nostra visione strategica incentrata sulla valorizzazione di asset situati in posizioni di pregio attraverso iniziative di riqualificazione immobiliare combinate con partnership industriali di alto livello come quella con HNH. L’operazione rafforza ulteriormente la nostra collaborazione con PGIM Real Estate, con cui condividiamo un approccio definito dalla creazione di valore. Rimaniamo impegnati a perseguire un modello operativo basato su qualità, sostenibilità e forte generazione di valore”.
Luca Boccato, ceo di Hnh, continua: “Siamo molto orgogliosi di annunciare la nostra prima iniziativa in cui siamo coinvolti non solo nella gestione alberghiera, ma anche come azionisti di minoranza. Si tratta di un passo strategico per noi, poiché ci consente sia di sfruttare la nostra esperienza nella gestione alberghiera, sia di contribuire direttamente allo sviluppo del progetto attraverso il nostro investimento. Questa nuova direzione, intrapresa insieme a partner di grande prestigio, riveste per noi un significato particolare, poiché sta prendendo forma in una delle principali città della nostra regione, con cui abbiamo un legame profondo. Siamo fermamente convinti che iniziative di elevato valore come questa richiedano una visione integrata, che combini competenze nel management, nel real estate e nel branding: un approccio che riflette pienamente il nostro modo di fare business”.
