Il Tribunale di Firenze sollecita manifestazioni di interesse per una villa storica, adatta sia a uso residenziale sia a uso ricettivo/alternativo, situata a Montaione, in provincia di Firenze.
Oggetto della vendita:
• Villa storica con parco, piscina e fabbricato rurale annesso siti a Montaione (FI), con accesso indipendente, in via Poggio All’Aglione n°27 a circa 2km dalla città.
• La villa, denominata “Villa Filicaja” si sviluppa su quattro livelli, più parco con piscina e chiesa.
• Il piano seminterrato e terra rialzato sono costituiti dalla zona giorno, più servizi annessi e uffici, con zone magazzino al piano seminterrato, il tutto in uno stato manutentivo generale buono, discreto nella zona magazzini.
• Il piano primo e il piano sottotetto sono adibiti alla zona notte, composti da camere letto e suite, nella totalità del piano primo e parte del piano sottotetto e altri vani di servizio al solo piano sottotetto, lo stato manutentivo delle camere e suite è ottimo, scarso nei locali di servizio, causa anche lo stato manutentivo scarso del tetto che necessità lavori.
• Esternamente si trovano il parco con il ninfeo e la chiesa, questi in scarso stato conservativo e la piscina in buono stato manutentivo.
• Sul lato est del complesso si trova un fabbricato rurale, articolato su tre livelli, di cui due fuori terra più un piccolo fabbricato staccato esterno.
• L’immobile internamente si compone al piano seminterrato (Lotto 3) con vari ambienti a uso cantina e ai piani terra e primo con due appartamenti più servizi (Lotti 1 e 2), quest’ultimi oggetti di recente ristrutturazione e in ottimo stato conservativo.
• Il fabbricato esterno adibito a magazzino è usato ora come sala conviviale (Lotto 4) è anch’esso stato ristrutturato e si trova in ottimo stato conservativo. Presenti difformità edilizie e catastali, meglio descritte in perizia allegata.
• Il complesso è in parte occupato dal debitore e in parte utilizzato come struttura ricettiva.
• Superfici:
– Superficie utile lorda Villa: 2150mq
– Superficie commerciale appartamento (Lotto 1) fabbricato rurale: 174mq
– Superficie commerciale appartamento (Lotto 2) fabbricato rurale: 164mq
– Superficie commerciale piano seminterrato (Lotto 3) fabbricato rurale: 618mq
– Superficie commerciale sala conviviale (Lotto 4) fabbricato rurale: 83mq
• Pubblicazione effettuata su mandato del Creditore Procedente
Prezzo di vendita:
• Il prezzo richiesto dal venditore è di 2.551.637 euro.
• Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo richiesto.
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