Si è completato con l’inaugurazione il progetto di riconversione dello storico ex Casinò di Gardone Riviera, affacciato sul Lago di Garda, trasformato in un nuovo polo dedicato alla ristorazione di alta gamma promosso dalla famiglia Massari. L’operazione di riqualificazione, che ha interessato una superficie di circa 1.580 metri quadrati, ha richiesto di coniugare la tutela di un immobile storico vincolato con le esigenze operative di una destinazione d’uso di pregio.
L’intervento ha riarticolato i diversi livelli dell’edificio per ospitare un’offerta gastronomica strutturata:
- Piano spiaggia e porto: ospita un bar a servizio del litorale;
- Piano terra: accoglie una pasticceria con annessa pizzeria;
- Primo piano: destinato al ristorante fine dining;
- Secondo piano: ospita un cocktail bar.
A supportare la committenza nella gestione dell’operazione è stata Artha Realty Management (Arm), società indipendente fondata nel 2025 che opera come operating partner negli investimenti immobiliari, integrando competenze finanziarie ed execution nella valorizzazione degli asset.
Coinvolta nel progetto da marzo 2026 con il ruolo di project manager e owner’s representative, Arm è subentrata in una fase operativa già avviata, riallineando le attività rispetto agli obiettivi temporali. La società ha operato come punto di raccordo tra la famiglia Massari, i progettisti, le imprese, i fornitori e gli altri stakeholder, coordinando l’intero processo dalla progettazione alla realizzazione, fino all’apertura e al collaudo. Tra le mansioni gestite rientrano il coordinamento dei contratti di appalto e delle forniture, il monitoraggio di budget e cronoprogramma, oltre al supporto nelle valutazioni strategiche e finanziarie.
Realizzato tra il 1908 e il 1909, l’ex Casinò di Gardone Riviera è sottoposto a vincolo monumentale. La riqualificazione ha integrato le esigenze funzionali della nuova attività con le prescrizioni di tutela dell’immobile.
All’esterno sono stati preservati la facciata, il portico, le grandi finestre del salone principale e il rivestimento a mosaico. All’interno sono stati recuperati il parquet del piano terra, le cornici a soffitto di alcune sale e i portali in legno originali delle aree operative.
“Il progetto dell’ex Casinò di Gardone Riviera rappresenta un esempio significativo della complessità che può caratterizzare la riqualificazione di un asset storico destinato a una nuova funzione”, commenta Fabio Brescia, co-founder e managing director di Artha Realty Management. “In questo tipo di interventi, il project management deve necessariamente integrare aspetti tecnici, economici, contrattuali e operativi, mantenendo allineati tutti gli stakeholder e gestendo le interdipendenze tra progettazione, procurement e cantiere. Abbiamo affiancato la committenza lungo l’intero processo, supportandola anche nelle scelte strategiche e finanziarie e accompagnando il progetto fino alla sua apertura. Ringraziamo la famiglia Massari per la fiducia accordataci e il Gruppo Orion per la collaborazione, frutto di una partnership consolidata nel tempo, che ha accompagnato questo percorso fino alla sua realizzazione.”
