Investire Sgr (Gruppo Banca Finnat) lancia Student living Italy 1, nuovo fondo di investimento dedicato allo sviluppo e alla gestione di residenze per studenti in Italia.
Student Living Italy 1 è un fondo immobiliare alternativo riservato di tipo chiuso, istituito esclusivamente per Nido Livensa Group, con l’obiettivo di sviluppare e gestire i suoi investimenti in Italia. La piattaforma Nido Livensa punta a realizzare un portafoglio di residenze per studenti moderne, innovative e di alta qualità in alcune delle principali città universitarie italiane, contribuendo ad ampliare l’offerta di alloggi dedicati agli studenti.
Il primo investimento del fondo riguarda un immobile libero situato in via Caboto a Firenze, attualmente adibito a uso uffici, che sarà oggetto di un intervento di riqualificazione finalizzato alla trasformazione in una residenza per studenti, con un investimento superiore a 50 milioni di euro.
L’edificio si trova in una posizione strategica tra i poli universitari di Morgagni, Careggi e Novoli e sarà gestito da Nido Livensa Group, la piattaforma europea verticalmente integrata dedicata alle residenze per studenti, sostenuta da CPP Investments. L’apertura della residenza è prevista in tempo per l’anno accademico 2028/2029.
Questo rappresenta il terzo investimento di Nido Livensa Group nel mercato italiano del Pbsa (Purpose-built student accommodation) in meno di un anno, portando il portafoglio italiano oltre i 1.300 posti letto e confermando l’intenzione della società di costruire una piattaforma di dimensioni rilevanti in uno dei mercati europei caratterizzati dal più significativo squilibrio tra domanda e offerta.
L’acquisizione rientra nella strategia di crescita di Nido Livensa Group, che punta a passare dagli oltre 13.000 posti letto attuali a 25.000 posti letto entro il 2031 in Italia, nella Penisola Iberica, in Germania e in altri mercati chiave, estendendo selettivamente il proprio modello operativo anche a segmenti adiacenti del flexible living, dove le stesse location e la piattaforma gestionale rappresentano un elemento di vantaggio competitivo.
L’Italia rimane una priorità strategica, sostenuta dalla forte domanda da parte degli studenti universitari, dall’aumento del numero di studenti internazionali e dalla persistente carenza di alloggi realizzati specificamente per questo segmento. Oltre al progetto di Firenze, Student Living Italy 1 dispone già di una pipeline di nuovi sviluppi a Torino e Milano, rafforzando l’ambizione della piattaforma Nido Livensa di diventare un operatore di riferimento nello sviluppo dello student housing in Italia.
Michele Beolchini, head of product development and fundraising di Investire Sgr, ha commentato: “Questa operazione rafforza la presenza di Investire SGR nel settore dello student housing, confermando il nostro ruolo di partner affidabile e riconosciuto in questa asset class per i principali investitori internazionali. Student Living Italy 1 dimostra la nostra capacità di sviluppare fondi dedicati a settori del living ad alto potenziale, contribuendo alla creazione di un’offerta abitativa moderna e innovativa in grado di rispondere alle esigenze in evoluzione degli studenti.”
Carlo Matta, ceo di Nido Livensa Group, ha dichiarato: “Firenze rappresenta un ulteriore passo importante nella nostra strategia volta a costruire una piattaforma di student living di dimensioni rilevanti in Italia. La domanda di residenze per studenti di alta qualità continua a superare l’offerta e vediamo una significativa opportunità nel contribuire a colmare questo divario. È esattamente il tipo di investimento che stiamo cercando: immobili situati in posizioni strategiche che possano essere trasformati in alloggi di alta qualità per gli studenti. Firenze è la nostra terza acquisizione nel Paese in meno di un anno e non sarà l’ultima.”
