Invel Real Estate entra nel settore degli alloggi per studenti in Italia con un investimento iniziale di 18 milioni di euro. L’operazione, condotta in partnership con Stonehill International Group, riguarda lo sviluppo di due progetti situati a Milano e Padova, destinati a ospitare circa 1.100 posti letto.
I nuovi complessi sorgeranno in aree strategiche vicino a importanti sedi universitarie: in Via Lambruschini, nel quartiere Bovisa a Milano, e in Via Valeri a Padova. In linea con i criteri ESG di entrambi i partner, gli immobili saranno realizzati secondo i più elevati standard di sostenibilità e otterranno la certificazione LEED Gold.
L’investimento mira a colmare lo squilibrio strutturale tra domanda e offerta che caratterizza il mercato italiano. Nonostante la presenza di circa 2 milioni di studenti, la penetrazione di residenze dedicate in Italia è inferiore al 5%, contro una media europea del 20-30%. In città come Milano e Padova, la domanda di posti letto supera l’offerta attuale di tre o quattro volte, a causa del costante aumento delle iscrizioni e della crescita della componente studentesca internazionale.
Gabriele Magotti, chief investment officer di Invel Real Estate, ha dichiarato che l’Italia rappresenta un mercato di grande rilevanza strategica per la carenza cronica di offerta qualificata. Matthew Cartisser, ceo di Stonehill International Group, ha sottolineato la solidità della collaborazione con il team di Invel, volta a implementare il programma di sviluppo PBSA nel Paese.
Invel Real Estate gestisce attualmente asset per circa 3 miliardi di euro e ha investito oltre 1,6 miliardi dalla sua fondazione nel 2013. Stonehill, attiva in Italia dal 2017, consolida con questa operazione la sua esperienza nel settore, avendo già realizzato e ceduto con successo oltre 2.100 posti letto a livello europeo.
