Invel Real Estate ha chiuso la raccolta per il fondo Invel Eudora Fund 2 a oltre 400 milioni di euro, oltre il target originario di 300 milioni. Includendo leva finanziaria e co-investimenti, il fondo disporrà di una capacità di investimento superiore a 1 miliardo. di euro.
Il fondo persegue una strategia opportunistica, investendo attraverso tutta la struttura del capitale in situazioni caratterizzate da mispricing, dislocazioni di mercato e potenziale di value-add, articolata su due temi principali: soluzioni di liquidità e ricapitalizzazioni; e singoli asset, portafogli e piattaforme, dove il valore viene creato attraverso riposizionamento, sviluppo e gestione attiva. Geograficamente, il fondo è focalizzato su Italia e Grecia, mercati caratterizzati da un tessuto proprietario frammentato e significative opportunità di consolidamento di piattaforme. Il fondo si concentrerà sul living e sull’hospitality, settori sostenuti da offerta strutturalmente limitata, domanda resiliente e un rilevante potenziale di consolidamento.
Il superamento del target di raccolta riflette la fiducia degli investitori nella strategia distintiva di Invel, nel suo solido track record di rendimenti realizzati, nei team di investimento e gestione presenti a livello locale, nonché nelle opportunità che il sud Europa continua ad offrire.
Gli investitori del fondo costituiscono una base diversificata di primari asset manager, istituzioni finanziarie, family office, fondazioni e fondi previdenziali, provenienti da Europa, Medio Oriente e Nord America.
Il fondo è classificato come Articolo 8 ai sensi dell’Sfdr, integrando caratteristiche ambientali e sociali negli investimenti, in linea con la visione e l’impegno di Invel in materia di sostenibilità.
A oggi, il fondo ha impegnato circa il 60% del capitale raccolto in 10 investimenti in Italia e Grecia, di cui uno già interamente realizzato, nei settori living, hospitality e logistica. Tra questi figurano: una partnership strategica con YellowSquare per la creazione di una piattaforma di hybrid hospitality con oltre 5.000 posti letto in Europa meridionale; la costituzione della prima piattaforma in Grecia dedicata al flexible living con un obiettivo di 2.000 unità a regime; e un finanziamento whole-loan da 111,2 milioni di euro a supporto della trasformazione dell’Hotel Majestic di Via Veneto a Roma nel Baccarat Hotel Rome.
Chris Papachristophorou, managing partner & founder, Invel Real Estate, ha dichiarato: “Siamo entusiasti e grati per il forte sostegno ricevuto nel corso del processo di raccolta. In Invel abbiamo sempre operato con un approccio orientato alla performance e con pieno allineamento di interessi con i nostri investitori. Abbiamo realizzato un forte track record di rendimenti attraverso disciplina nel sourcing, nella strutturazione e nella gestione attiva degli investimenti, in mercati dove vantiamo una profonda esperienza e relazioni consolidate a livello locale. Guardando avanti, il panorama di opportunità nel sud Europa rimane straordinariamente favorevole per continuare a generare rendimenti eccellenti per i nostri investitori”.
Gabriele Magotti, partner & chief investment officer, Invel Real Estate, ha dichiarato: “Il sud Europa continua ad offrire opportunità di investimento con un profilo rischio-rendimento molto attrattivo, sostenute da gap strutturali tra domanda e offerta, dislocazioni di mercato e necessità di capitale flessibile — dinamiche che giocano direttamente a favore di Invel. Dall’avvio del Fondo, abbiamo costruito un portafoglio robusto e diversificato, con operazioni prevalentemente off-market, ciascuna in settori dai fondamentali solidi e strutturata con un profilo di rischio-rendimento interessante. Invel unisce l’agilità operativa di un operatore locale alla disciplina e rigore di un gestore istituzionale, una combinazione distintiva che ci consente di identificare e cogliere una forte pipeline di opportunità per i nostri investitori”.
