Great, società di advisory e transactions di Gabetti Group, ha supportato il Fondo Core Nord Ovest gestito da Ream Sgr S.p.a. in qualità di advisor immobiliare nell’ambito dell’operazione che ha portato alla cessione di Palazzo Perrone di San Martino a Fondazione Cassa di Risparmio di Torino; Great ha prestato servizi di consulenza a favore del Fondo, contribuendo alle valutazioni strategiche e all’analisi dell’operazione.
L’immobile direzionale è sito a Torino in Via XX Settembre n. 31, zona strategica caratterizzata da una elevata domanda per uffici di alta rappresentanza e servizi bancari, a soli 700 metri dalla Stazione di Porta Nuova e a pochi passi da Piazza San Carlo. Si tratta di un edificio di origini tardo settecentesche di particolare pregio storico-architettonico, concepito nella sua attuale configurazione per ospitare la sede della Cassa di Risparmio di Torino; l’asset, che si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 26.400 metri quadri articolata su 3 piani fuori terra e due interrati, è caratterizzato dalla presenza di 3 corti interne, due delle quali sono state successivamente coperte per ospitare, rispettivamente, un’arena eventi e la storica filiale della Cassa di Risparmio di Torino, illuminata naturalmente grazie alla copertura vetrata in stile liberty.
L’immobile è stato acquistato da Fondazione Crt, che continuerà a occupare gli spazi al primo piano già detenuti in locazione; resta invece in vigore il contratto di locazione con UniCredit, che oltre alla filiale bancaria occupa spazi direzionali distribuiti agli ammezzati e al secondo piano.
Abaco Team – la Real Estate Service Company di Gabetti Group – ha affiancato la Sgr nelle attività propedeutiche al perfezionamento della compravendita, curando la Vendor Due Diligence dell’asset, mettendo a disposizione strumenti e competenze per la gestione efficiente dell’intero processo informativo e documentale fino alla fase di closing.
“Siamo orgogliosi di aver assistito REAM SGR nel processo di cessione di Palazzo Perrone di San Martino a Fondazione CRT. Si tratta di un asset di assoluto rilievo che, grazie alla sua posizione strategica e al prestigio storico-architettonico, conferma il proprio carattere unico nel panorama immobiliare torinese. L’operazione evidenzia come gli immobili iconici e di elevata qualità continuino a rappresentare asset strategici per investitori istituzionali e utilizzatori di lungo periodo, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio immobiliare cittadino. Siamo convinti che Torino stia rafforzando il proprio posizionamento tra i principali mercati immobiliari italiani, grazie all’elevata accessibilità, alla qualità del tessuto economico e imprenditoriale e alle prospettive di crescita che caratterizzano il territorio” ha dichiarato Claudio Santucci, head of office capital markets di Great|Gabetti Group.
“Lavorare come advisor tecnico su un immobile di questo standing rappresenta per noi motivo di grande soddisfazione. Il valore dell’operazione è reso ancora più significativo dalla rilevanza storico-architettonica dell’edificio, sottoposto a tutela e parte integrante del patrimonio culturale della città. Operazioni di questa complessità confermano quanto sia fondamentale fare squadra con tutti gli attori coinvolti, mettendo a sistema competenze specialistiche e capacità di coordinamento per accompagnare il processo fino al closing con efficienza e trasparenza” commenta Sebastiano Diletti director audit & technical services Abaco Team|Gabetti Group.
