Oltre cento famiglie clienti wealth di UniCredit hanno partecipato a un’operazione di club deal per il riposizionamento di Palazzo Esedra a Roma. L’investimento è stato realizzato in partnership con il Gruppo Allianz e la holding Finaval della famiglia Feltrinelli, che manterrà una quota di riferimento nel veicolo societario. Pimco Prime Real Estate agirà come asset manager strategico per la valorizzazione dell’immobile.
Situato in piazza della Repubblica, l’edificio vanta una superficie superiore a 30.000 metri quadrati con destinazione d’uso mista, principalmente uffici e retail. Il progetto di riqualificazione mira a trasformare l’asset, progettato nel 1904 dall’architetto Gaetano Koch, in un benchmark per il segmento degli uffici di alta gamma nella capitale. L’intervento seguirà un programma di riposizionamento funzionale e commerciale coerente con le caratteristiche storiche della struttura.
Per UniCredit questa iniziativa costituisce la prima operazione di co-investimento nel settore immobiliare proposta alla propria clientela primaria, dopo i precedenti positivi nel comparto del private equity. L’operazione è stata strutturata attraverso un veicolo per la cartolarizzazione con l’emissione di titoli sottoscritti dai partner e dagli investitori privati, mentre il finanziamento è stato erogato dallo stesso istituto di credito.
Donato Saponara, head of south & west Europe e co-head of investment Europe di Pimco Prime Real Estate, commenta: “Dopo aver gestito con successo l’acquisizione di questo prestigioso edificio, PIMCO Prime Real Estate è orgogliosa di guidarne la riqualificazione strategica per conto di UniCredit e della sua clientela wealth, investitori nel deal insieme a Finaval ed Allianz. Palazzo Esedra rappresenterà un intervento di grande rilevanza nel contesto urbano capitolino, volto a restituire nuova centralità a un immobile iconico nel pieno rispetto della sua identità storica. Il progetto consentirà di riposizionare l’edificio in uno spazio contemporaneo e pienamente integrato con il tessuto cittadino, contribuendo al rafforzamento di Roma come destinazione attrattiva e resiliente per gli investimenti immobiliari”.
Massimiliano Mastalia, head of wealth & large corporates di UniCredit, dichiara: “L’operazione su Palazzo Esedra segna un milestone per il gruppo UniCredit. Si tratta della prima operazione di co-investimento immobiliare realizzata insieme a un partner di standing internazionale come PIMCO Prime Real Estate , a conferma della nostra capacità di strutturare opportunità di investimento altamente distintive facendo leva, sulla forza del nostro service model: un Network locale perfettamente integrato, una fabbrica prodotto globale di Gruppo e capabilities specialistiche con i team UHNW Strategic Development e Real Estate. UniCredit ha svolto un ruolo centrale non solo come facilitatore dell’accesso a questa opportunità esclusiva per i nostri primari clienti, ma anche come banca di riferimento nel finanziamento dell’operazione, a testimonianza di un modello unico che combina advisory, investimento e lending in un’unica proposta di valore. L’adesione da parte di importanti famiglie Wealth nostre clienti è andata oltre ogni aspettativa, con oltre 100 investitori, e rappresenta un esempio concreto della nostra strategia: offrire ai clienti accesso a opportunità esclusive, lavorando con i migliori partner sul mercato e valorizzando pienamente le sinergie tra le diverse competenze del Gruppo”.
