Le previsioni turistiche per l’estate 2026 sono rosee, con l’Italia considerata un paese sicuro, tanto che secondo la survey Confturismo Confcommercio il 54% degli intervistati ha indicato il belpaese come meta ideale per le vacanze estive. Per comprendere le dinamiche dello short rent in questi mesi la parola a Marco Celani, Ceo Italianway e presidente di AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi).
DOMANDA: Come potrà comportarsi il mercato degli affitti brevi nell’estate del 2026?
RISPOSTA: Quello che stiamo osservando è un generale accorciamento della finestra di prenotazione. Quest’anno, i viaggiatori prenotano molto più sotto data rispetto all’anno scorso, quando a quest’ora c’erano già molte più prenotazioni per luglio e agosto. Questo è dovuto a una diffusa incertezza geopolitica; le persone hanno molta paura a causa del caro carburante e temono di fare prenotazioni aeree per poi trovarsi con costi elevati o addirittura impossibilitati a viaggiare. Quindi, chi può, prenota all’ultimo minuto, pensando di viaggiare soprattutto in auto. Il nostro turismo tradizionale di tedeschi, molti europei, francesi e svizzeri quest’anno è influenzato anche da un altro elemento di disturbo: i mondiali di calcio. Uno studio di Booking.com ci dice che, se c’è un mondiale di calcio che coinvolge molte nazioni, i viaggiatori di quelle nazioni aspettano di vedere come va la loro squadra nazionale prima di prenotare. Infatti, dopo l’eliminazione della squadra tedesca, ci aspettiamo che a breve inizino le prenotazioni da parte loro che, a questo punto, non rimarranno a casa.
D: Secondo lei quali destinazioni avranno le migliori performance?
R: A maggio e a giugno, le destinazioni come Sardegna, Puglia e Sicilia stanno andando un po’ meglio rispetto all’anno scorso. Le città come Roma, in particolare, stanno andando molto bene sia in termini di tasso di occupazione che di tariffa, meglio dell’anno scorso. Invece, per esempio, Venezia sta andando meglio come tariffa ma peggio come tasso di occupazione. La particolarità di questa estate è che Milano, orfana di grandi eventi, sta perdendo quota di mercato e occupazione, e quindi la situazione per la città è in peggioramento.
D: Cosa potrebbero fare i proprietari per intercettare una domanda più internazionale e selettiva per gli affitti brevi?
R: La cosa migliore è curare la qualità degli annunci e dell’ospitalità, cercando di ottenere recensioni molto alte. In Italia, abbiamo un livello di recensioni molto alto, circa il 54% degli annunci su Airbnb ha recensioni eccellenti. Quindi, non pensare che avere un punteggio di 4.2 sia sufficiente; se hai 4.1, la qualità può essere scarsa, perciò è indispensabile curare molto bene le recensioni e l’esperienza dell’ospite.
