Il 2024 ha confermato la solida crescita del settore, con fatturati in costante aumento e incremento graduale ma continuo delle presenze per il network retail di Cbre, operatore attivo al mondo nella consulenza immobiliare. L’azienda monitora un panel importante di centri commerciali in Italia attraverso una piattaforma esclusiva, Datamall, che permette di analizzare i dati di performance di tutto il network, per un totale di circa 60 strutture retail e 1.337.000 metri quadrati di Gla (Gross leasable area).
Dopo il forte impulso sui fatturati del terzo trimestre e la performance positiva dei mesi successivi, il 2024 si chiude con un incremento del +3,9% rispetto all’anno precedente e del +8,6% rispetto al 2019.
Il 2024 ha evidenziato un buon andamento per tutti i settori, con significativi aumenti nelle categorie dell’abbigliamento, degli articoli per la persona e nei servizi. Anche l’elettronica, dopo un periodo di calo determinato soprattutto dall’impatto dello switch off, mostra i primi segnali di ripresa, grazie anche all’impulso degli eventi sportivi estivi.
Nonostante il suo impatto si sia ridotto nel tempo a seguito di una maggiore estensione del periodo promozionale, anche il Black Friday si conferma un evento chiave per i centri commerciali, con un incremento del +5,7% nell’affluenza rispetto al 2023 e un notevole aumento del fatturato nei settori elettronica e beni per la casa, con crescite rispettivamente del +12% e del +21,5%.
Gli stessi fattori che hanno condizionato positivamente le vendite nel corso del 2024, in particolare le condizioni meteo favorevoli di settembre che hanno guidato all’acquisto di prodotti autunnali e il Black Friday, hanno stimolato anche le affluenze. Il 2024 evidenzia infatti una solida ripresa, con un incremento complessivo del +2,4% rispetto al 2023.
Il mercato retail continua a dimostrare una vivace attività di leasing, caratterizzata da un aumento dei canoni e un basso tasso di unità sfitte. Nei centri commerciali prime o dominanti nel loro contesto di riferimento, i canoni rinegoziati sono cresciuti del +9,8%, con una occupancy del 98%.
“Il settore retail si conferma resiliente sotto diversi aspetti. Le performance del 2024 consolidano il trend di crescita di fatturati e affluenze” commenta Pier Luigi Paolettoni, head of retail out of town Italy di Cbre. “Inoltre, l’elevato livello di occupancy e i valori dei canoni evidenziano un forte interesse da parte dei retailer, con nuove aperture in grado di impattare positivamente gli andamenti delle gallerie”.
