WiP architetti presenta l’ampliamento e la ristrutturazione del Relais Borgo Lanciano, luxury hotel nel cuore delle Marche.
Il luxury hotel, immerso nelle campagne marchigiane in provincia di Macerata si presenta rinnovato in quanto si sono appena conclusi i lavori di restyling che hanno previsto la realizzazione di 5 nuove suites al piano terra, la ristrutturazione del centro benessere attuale e l’ampliamento del piano interrato con un centro benessere che raggiungerà i 1500 mq e nuova piscina
Per la ristrutturazione e ampliamento del relais WiP Architetti ha curato la realizzazione degli impianti tecnologici sia elettrici che meccanici mentre lo Studio Bizzarro si è occupato della progettazione architettonica e dell’interior design.
L’ampliamento ha previsto la realizzazione al piano terra di nuove suite per il soggiorno nel Relais e al piano interrato di una spa composta principalmente da: centro benessere, area relax, bagno vapore, sauna, cabina del fieno, centro trattamento massaggi e area ristoro. Si è proceduto con la ristrutturazione della zona spogliatoi del centro benessere della porzione esistente realizzando un nuovo layout e una palestra. Nella zona esterna è stata creata una nuova piscina.
Tutte le piscine sia nuove che esistenti, interne ed esterne sono riscaldate:
- Suite: impianto a fan-coil canalizzati / incassati a soffitto del tipo a 4 tubi (possibilità di avere riscaldamento e raffrescamento indipendente per singolo locale). Per le zone attorno alle vasche idromassaggio è stato previsto impianto radiante a pavimento ad integrazione
- Bagni: integrazione riscaldamento mediante scalda salviette d’arredo
- Centro benessere: impianto radiante caldo / freddo a pavimento ed aria primaria di rinnovo
- Zona piscina: impianto radiante caldo / freddo a pavimento e deumidificatore per controllo umidità
- Piscina interna: riscaldata 24 h x 365 gg/anno a temperatura > 32°C
- N.2 piccole piscine una calda e una fredda per il trattamento terapeutico
- Impianti elettrici: previsto sistema di gestione e controllo Suite diversificato fra camera assegnata / occupata / non occupata. Tutti gli impianti sono gestiti mediante sistema di supervisione.
In linea generale, le ipotesi impiantistiche, tengono in debita considerazione le tecnologie innovative da utilizzare in edifici a uso alberghiero.
La flessibilità e riconfigurabilità sono state intese come concetto di modularità e cioè la necessità di progettare gli impianti tecnologici in funzione di una completa possibilità di riconversione e variazione delle disposizioni interne, in particolare del lay-out delle camere e dei locali accessori.
Il posizionamento di elementi terminali in funzione della maglia di pianificazione utilizzata garantirà ampia flessibilità con risultati ottimali in fase di spostamento e riconfigurazione architettonico-distributiva degli spazi.
Per analisi energetica viene inteso il rispetto delle scelte effettuate, tenendo conto dei trend di sviluppo dell’impiantistica attuale, in funzione della struttura dei consumi energetici dell’edificio per poterne valutare l’importanza nell’economia generale, identificarne le fonti, i principali utilizzi e le eventuali aree di spreco e di ottimizzazione.
Tale esame è stato effettuato valutando i flussi energetici all’interno dell’edificio (attuale e futuro), dalla fonte primaria all’utilizzo finale (fase di audit / verifica dell’edificio e delle centrali di produzione).
Le scelte migliorative per l’involucro edilizio, in ampliamento, e gli impianti tecnologici (in particolare la climatizzazione) garantiscono il rispetto dei limiti per il fabbisogno di energia primaria.
Per risparmio gestionale viene analizzato rispetto ai livelli di automazione adottati nei processi di controllo e comando degli impianti al fine di ottimizzare i costi di esercizio e ridurre la necessità di attività umane di gestione e manutenzione e di una gestione operativa flessibile in funzione della domanda dell’utenza (variabile) nei diversi periodi giornalieri e stagionali, pur lasciando la necessaria autonomia decisionale e gestionale ai singoli utenti / ospiti.
Per ampli abilità si intende la possibilità di modificare o implementare l’impiantistica di base e poter installare componenti per nuovi impianti dedicati (es. climatizzazione per nuove camere o per locali di servizio).
Per autodeterminazione si intende l’installazione di sistemi di regolazione e controllo dei parametri ambientali (microclima e illuminazione) a livelli puntuali (singola camera). Le soluzioni adottate lasciano al singolo utente / ospite la possibilità di regolazione locale (modifica temperatura, gestione dell’illuminazione). I sistemi potranno, però, controllare a livello macroambiente tutte le modalità di funzionamento, abilitazione accensioni dei singoli locali / camere a livello di piano o accensione e spegnimento.
