E’ in vendita tramite trattativa privata tre unità al grezzo in edificio commerciale-direzionale site in Ascoli Piceno.
Oggetto di vendita:
• Tre unità immobiliari allo stato grezzo in immobile in via Piemonte 4 ad Ascoli Piceno (AP).
• L’immobile è ubicato in un’area ex industriale, oggetto di riqualificazione e trasformazione urbana, situata a ridosso del centro storico della città di Ascoli Piceno.
• La zona è bene servita da trasporti pubblici e risulta ben collegata alle principali arterie stradali.
• Per mezzo del raccordo Ascoli Piceno – Porto d’Ascoli è possibile infatti raggiungere l’autostrada A14 e la stazione ferroviaria si trova a meno di un chilometro di distanza.
• L’immobile ha accesso dalla Via Piemonte.
• L’edificio, di costruzione risalente agli anni 50 e poi oggetto di manutenzione straordinaria a fine anni 90, è dotato di struttura mista in muratura portante e cemento armato e solai in travi di ferro e pannelli in c.a. del tipo predalles.
• La copertura è piana in latero-cemento e le facciate esterne sono in parte intonacate e tinteggiate e in parte in mattoni a vista tinteggiati. Si sviluppa su quattro livelli fuori terra e destinato ad attività commerciali, uffici e palestra; è attualmente presente una palestra al piano terra non oggetto della presente vendita.
• Oggetto di vendita sono le tre unità immobiliari ubicate ai piani primo, secondo e terzo.
• Le unità risultano non terminate rispetto a quanto autorizzato dall’ultima pratica presentata (unità al grezzo e destinazione a magazzino/deposito) e sono prive di vano scala di accesso, impianti e serramenti.
• Per il completamento delle opere occorrerà concordare con il comune l’idonea procedura amministrativa.
• L’immobile è difatti attualmente ricompreso all’interno del piano di recupero PR1, comprendente le aree in località Porta Maggiore, ed ha destinazione commerciale, a uffici e servizi.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 1.207.500 euro è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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