E’ in vendita tramite trattativa privata un fabbricato commerciale e artigianale sito in San Giovanni Teatino, in provincia di Chieti.
Oggetto della vendita:
• Edificio produttivo artigianale a San Giovanni Teatino (CH), in via Treviso.
• Il fabbricato è sito nei pressi della località di Sambuceto; la sua posizione è particolarmente strategica rispetto alle vicine città di Chieti e Pescara, entrambi appartenenti all’asse metropolitano della Val Pescara.
• Nei pressi dell’immobile è presente l’aeroporto e l’ingresso alle autostrade.
• Si tratta di un distretto con insediamenti produttivi artigianali – industriali e forti presenze commerciali – direzionali lungo i fronti stradali principali.
• L’edificio in oggetto, risalente al 2011, caratterizzato da struttura in cemento armato prefabbricato, si sviluppa su due livelli.
• Il piano terra, ad uso produttivo, è costituito da un locale ad uso magazzino/deposito, oltre a spogliatoio con servizi igienici.
• Al piano primo, raggiungibile tramite scale ed ascensore, si trovano gli uffici, i servizi igienici, l’abitazione del custode ed un ampio terrazzo con pensilina.
• La copertura del piano 1° è realizzata con struttura in legno lamellare.
• La pavimentazione del capannone è del tipo industriale, mentre nei locali ufficio e nell’abitazione la pavimentazione è in gres porcellanato di buona qualità.
• Impianto elettrico ed idrico risultano in buono stato; è presente sul terrazzo esterno un gruppo pompa di calore per l’impianto di climatizzazione. Classe energetica sub 2: C.
Eventuali difformità presenti ostative al trasferimento dell’immobile saranno regolarizzati dalla proprietà.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 694.600 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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