Sono in vendita tramite trattativa privata due porzioni di capannone site in Senago, in provincia di Milano.
Oggetto della vendita
• Due porzioni di capannone ubicati a Senago (MI), via Mascagni civico n 34 nella zona industriale/artigianale a nord del paese.
• Il contesto è tranquillo e poco trafficato, l’area è urbanizzata, presenta buona dotazione di parcheggi.
• La zona risulta ben collegata a Milano, e agli altri centri urbani della provincia.
• Il complesso industriale è composto da più corpi di fabbrica adiacenti.
• Il lotto è solo in parte recintato con muretti in cemento armato e sovrastante ringhiera metallica.
• Lo scoperto perimetrale a servizio del fabbricato è pavimentato in asfalto e interamente carrabile anche se attualmente presenta vegetazione spontanea per mancanza di manutenzione.
• L’opificio si sviluppa principalmente al piano terra e su quattro campate di cui una composta da un ampio deposito e locali di servizio (ufficio e wc) al piano terra (SUB.701), realizzata con struttura portante a maglia di pilastri e travi in acciaio, tamponature in muratura piena intonacata, copertura in lastre ondulate di eternit incapsulate internamente ed esternamente, serramenti in acciaio.
• La pavimentazione è realizzata in battuto di cemento per quanto riguarda il locale deposito e in ceramica per i locali uffici e wc.
• Il secondo deposito è sviluppato al piano terra e presenta un piano sottotetto accessibile tramite una scala interna (SUB.5), questa parte dell’immobile è realizzata con struttura portante in c.a.
• Tamponature in muratura piena e solai in latero-cemento e si trova in un forte stato di degrado e abbandono.
• La struttura è dotata di portoni per l’accesso carrabile sul fronte principale.
• Il complesso industriale è dotato di impianto elettrico per illuminazione e forza motrice e di impianto antincendio solo nella campata principale del (SUB.701).
• Il riscaldamento, presente solo nella campata principale del deposito al piano terra (SUB.701) avviene tramite un generatore termico alimentato a gas, con aerotermi posizionati sulla copertura.
• Il complesso è stato realizzato nel 1967 di cui il (SUB.701) ristrutturato nel 2001.
• Necessitano di lavori di ristrutturazione.
• Classe Energetica “E”
• L’immobile presenta una edificabilità residua.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 772.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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