E’ in vendita, tramite trattativa privata, un centro commerciale situato a Palermo, in viale Leonardo da Vinci n. 322.
Oggetto della vendita:
• L’immobile, un centro commerciale, è sito in zona semiperiferica, sul versante ovest della città, in un’area di recente espansione in un contesto urbano di grande interesse per le recenti politiche di mobilità intraprese dal comune.
• Intorno vi si sviluppa una zona residenziale che trova il suo asse centrale proprio sulla via sulla quale si affaccia l’immobile stesso.
• L’edificio, edificato negli anni ’90, è dotato di struttura a travi e pilastri in cemento armato, sviluppato su 2 piani fuori terra più un interrato.
• Trattasi di un magazzino orizzontale che si innesta su di uno probabilmente precedente, con morfologia edile differente per via della copertura a volta, al quale al suo interno trovano spazio due attività con accesso indipendente.
• Le unità risultano locate e utilizzate come supermercato e negozio di abbigliamento.
• Le murature sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione in gres, porte d’ingresso automatiche. Sono presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo alimentato con pompa di calore ad aria canalizzata e tutti gli altri impianti necessari per l’attività commerciale. Annesso all’immobile, vi è un ampio parcheggio su due livelli, di pertinenza dell’immobile stesso.
• L’unità si trova in buone condizioni di manutenzione e conservazione, gli ambienti aperti al pubblico sono meglio conservati, mentre lo stato di quelli riservati agli impiegati generalmente si attesta su un livello mediocre.
• Classe energetica F
• L’unità risulta locata con redditività annuale del 9%.
• Si precisa che relativamente all’immobile in oggetto, sono stati deliberati alcuni lavori di straordinaria manutenzione e, in particolare, il rifacimento della copertura, aggiudicati per l’importo complessivo di € 241.919,90 compresa Iva, oltre € 25.376,00 di spese per la direzione dei lavori.
Prezzo di vendita:
La trattativa è riservata.
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