E’ in vendita tramite trattativa privata un piccolo centro direzionale nel comune di Gravellona Toce, L’asset, attualmente occupato dall’agenzia di area dell’Inps, offre una redditività superiore al 10%.
Oggetto della vendita:
• L’unità immobiliare direzionale in vendita si trova a Gravellona Toce (VB). L’immobile si trova nella zona semicentrale di Gravellona Toce lungo la ss.34 Viale Marconi di collegamento con Omegna e Verbania, a breve distanza dall’ingresso autostradale di Gravellona Toce della A26 Genova-Voltri e nelle immediate vicinanze del Parco Commerciale dei Laghi.
• La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali misti a commerciali e produttivi non recenti.
• L’unità ha accesso pedonale e carrabile diretto da Corso Marconi n° 99 e 99A.
• L’edificio attualmente è adibito ad agenzia d’area dell’Istituto Nazionale di Previdenza Sociale (destinazione pubblica) e si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a locali tecnici in copertura.
• Compete un accessorio esterno in corpo staccato a uso cabina elettrica, deposito, autorimessa, oltre ad aree urbane in parte a destinazione pubblica come da vincoli di convenzione urbanistica con il Comune.
• La palazzina è internamente servita da due corpi scala e ascensore ed esternamente da scala di sicurezza, si articola in piano terra con ingresso ed atrii con zona wc, zona ambulatorio con rispettive sale e servizi igienici, area di ricevimento Inps con relativi uffici.
• Al piano primo si trovano altri uffici e relativi servizi igienici. I piani secondo e terzo sono composti da uffici e relativi servizi igienici ed archivio mentre il piano quarto è in lastrico solare con locale tecnico.
• L’immobile è stato realizzato nel 2001 si sviluppa su una superficie commerciale di 3984 mq (no locale accessorio) e si trova in un buono stato di manutenzione e conservazione.
• Classe energetica “D”
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 2.000.000 di euro.
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